Geoseongnijensi · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Geoseongnijensi 概览

Geoseongnijensi · 釜山 金井区 Namsan-dong · 39户 · 竣工 2000.05。

Geoseongnijensi · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最低挂牌价 220,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Geoseongnijensi 31韩国坪（套内84.89m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：3〜3层 2.11亿韩元；4〜7层 2.11亿韩元–2.29亿韩元；8〜11层 2.29亿韩元。急售水平约从1.82亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Geoseongnijensi 31韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.23亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.1亿韩元；全租押金估算 9,158万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.16亿韩元；全租押金估算 9,834万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.24亿韩元；全租押金估算 1.04亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.26亿韩元；全租押金估算 1.06亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.91亿韩元；全租押金估算 1.51亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 1.88亿韩元；全租押金估算 1.52亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.89亿韩元；全租押金估算 1.52亿韩元。

附近学校：Cheongnyong 小学、Geumjeong 初中、Namsan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Geoseongnijensi · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最低挂牌价 220,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Geoseongnijensi · 釜山 金井区 Namsan-dong · 39户 · 竣工 2000.05。

各面积档位的行情是多少？

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.1亿韩元；全租押金估算 9,158万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.16亿韩元；全租押金估算 9,834万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.24亿韩元；全租押金估算 1.04亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.26亿韩元；全租押金估算 1.06亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.91亿韩元；全租押金估算 1.51亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 1.88亿韩元；全租押金估算 1.52亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.89亿韩元；全租押金估算 1.52亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Cheongnyong 小学、Geumjeong 初中、Namsan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Geoseongnijensi 31韩国坪（套内84.89m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：3〜3层 2.11亿韩元；4〜7层 2.11亿韩元–2.29亿韩元；8〜11层 2.29亿韩元。急售水平约从1.82亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Geoseongnijensi 31韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.23亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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