Hanguk · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hanguk 概要

Hanguk · 京畿道 抱川市 Sineup-dong · 264戸 · 竣工 1993.03。

Hanguk · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 86,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.04、1階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanguk 22韓国坪（専有59.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 9,100万ウォン–9,500万ウォン、6〜10階 9,600万ウォン–9,700万ウォン、11〜15階 9,600万ウォン–9,700万ウォン です。急ぎの売出水準は8,000万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Hanguk 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,058万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8,160万ウォン；チョンセ保証金推定 6,416万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 9,268万ウォン；チョンセ保証金推定 7,688万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 9,532万ウォン；チョンセ保証金推定 7,850万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9,813万ウォン；チョンセ保証金推定 7,918万ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 1.27億ウォン；チョンセ保証金推定 8,855万ウォン。

近隣の学校：Pocheon 小学校、Pocheon Girls’ 中学校、Pocheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hanguk · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 86,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.04、1階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hanguk · 京畿道 抱川市 Sineup-dong · 264戸 · 竣工 1993.03。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8,160万ウォン；チョンセ保証金推定 6,416万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 9,268万ウォン；チョンセ保証金推定 7,688万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 9,532万ウォン；チョンセ保証金推定 7,850万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9,813万ウォン；チョンセ保証金推定 7,918万ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 1.27億ウォン；チョンセ保証金推定 8,855万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Pocheon 小学校、Pocheon Girls’ 中学校、Pocheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hanguk 22韓国坪（専有59.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 9,100万ウォン–9,500万ウォン、6〜10階 9,600万ウォン–9,700万ウォン、11〜15階 9,600万ウォン–9,700万ウォン です。急ぎの売出水準は8,000万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hanguk 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,058万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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