호원동 유원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    629m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
유원 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    회룡초
    경기 상위 32%
    6분 / 0.3km
  • S
    회룡중
    경기 상위 15%
    0.4km
  • C
    호원고
    경기 상위 88%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
회룡초등학교
A
상위 32%
 6분 / 0.3km
회룡중학교
S
상위 15%
0.4km
호원중학교
A
상위 35%
0.7km
호원고등학교
C
상위 88%
1.0km
동암중학교
A
상위 27%
1.2km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
70점
보통
생활
57점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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정정 및 요청문의

유원 한눈에 보기

유원은 호원동에 위치한 178세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.

유원 26평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.07.29 계약, 16층)입니다.

유원 26평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~6층) 2.9억~3억, 중층(7~12층) 3억~3.1억, 고층(13~19층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유원 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,047만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 회룡푸르넷수학교습소 (48m), 호원해법수학교습소 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 안말.병무청.호원예비군훈련장앞 (77m), 안말.병무청.호원예비군훈련장 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한국연합의원 (121m), 메가MGC커피 의정부호원점 (122m)이 있습니다.

유원 단지 정보

세대수
178세대
입주
1996.02 (31년차)
층수
19~19층
용적률
315%
건폐율
38%
주차
200대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
유원건설주식회사
평형
26·32·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 6,861만2억 1,428만
32평3억 8,253만2억 9,206만
38평4억 1,099만3억 343만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일동층거래가
2026.07.29—16층2억 7,800만
2026.07.17—16층2억 8,200만
2026.06.18—16층2억 6,800만
2025.11.07—7층2억 7,500만
2025.10.15—8층2억 7,700만
2025.05.10—3층2억 4,000만
2025.03.17—8층2억 7,700만
2025.03.14—18층2억 8,200만
2024.12.25—18층2억 8,700만
2024.08.01—7층2억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~17층

학군

학교거리학군 정보
회룡초등학교320m경기 상위 32%
회룡중학교405m경기 상위 15%
호원중학교656m경기 상위 35%
호원고등학교1.0km경기 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

유원 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
유원 26평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.07.29 계약, 16층)입니다.
유원 26평 적정 호가는 얼마인가요?
유원 26평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~6층) 2.9억~3억, 중층(7~12층) 3억~3.1억, 고층(13~19층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7kfyBw?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유원 26평 보유세는 얼마인가요?
유원 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,047만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
유원에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 26평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다.
유원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
유원은 호원동에 위치한 178세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.
유원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 회룡초등학교, 발곡중학교, 호원고등학교가 있습니다.
유원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 회룡푸르넷수학교습소 (48m), 호원해법수학교습소 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 안말.병무청.호원예비군훈련장앞 (77m), 안말.병무청.호원예비군훈련장 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한국연합의원 (121m), 메가MGC커피 의정부호원점 (122m)이 있습니다.

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