망우동 중랑해모로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중랑해모로 한눈에 보기

중랑해모로는 망우동에 위치한 174세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

중랑해모로 31평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.15 계약, 2층)입니다.

중랑해모로 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 6.7억~7억, 중층(5~8층) 6.9억~7.1억, 고층(9~12층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중랑해모로 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,078만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈어울림어린이집 (120m), 중랑숲어울림어린이집 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 해모로아파트앞 (128m), 망우동금호어울림아파트 (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 중랑망우점 (181m), 메가MGC커피 중랑망우점 (205m)이 있습니다.

중랑해모로 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 중랑해모로 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 47만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 9,276만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 전철역이 가깝고 숲이 바로 옆이라서 강아지산책이나 부부산책시 넘나 좋습니다 제가 어린자녀가 없지만 학교도 가까이 있어 좋을거같습니다 동네가 조용하고 숲이 가깝다보니 도시전원주택같은 신선함도 있답니다 다만 상권이 조금 아쉽습니다

  우리바라기 · 2023.01

자주 묻는 질문

중랑해모로 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

중랑해모로 31평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.15 계약, 2층)입니다.

중랑해모로 31평 적정 호가는 얼마인가요?

중랑해모로 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 6.7억~7억, 중층(5~8층) 6.9억~7.1억, 고층(9~12층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7jehYI?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중랑해모로 31평 보유세는 얼마인가요?

중랑해모로 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,078만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

중랑해모로 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 중랑해모로 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 47만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 9,276만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중랑해모로는 망우동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

중랑해모로는 망우동 아파트 24곳 중 평당 시세 9위(평당 2,234만원)입니다. 망우동에서 가장 비싼 아파트는 중랑숲시티프라디움(평당 3,815만원)입니다.

중랑해모로 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

중랑해모로 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,817만원에서 2026년 11월 6억 9,276만원으로 10년간 +88.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 7억 5,101만원이며 지금은 최고점 대비 -7.8%입니다. 최근 1년 +7.7%, 3년 +10%, 5년 -5.7%, 전세가율 64.9%.

중랑해모로 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.5억입니다.

중랑해모로 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

중랑해모로는 망우동에 위치한 174세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

중랑해모로 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동원초등학교, 동원중학교, 송곡고등학교가 있습니다.

중랑해모로 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 키즈어울림어린이집 (120m), 중랑숲어울림어린이집 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 해모로아파트앞 (128m), 망우동금호어울림아파트 (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 중랑망우점 (181m), 메가MGC커피 중랑망우점 (205m)이 있습니다.

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