염광 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 1.4억입니다. 22평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 1.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 1.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 2억입니다.

염광 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동원초등학교, 동원중학교, 송곡고등학교가 있습니다.

망우동 염광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

염광
재건축

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

염광
0m
B
모아타운

망우동 354-2
230m
B
도시

공공주택
438m
B
재개발

딸기원2지구
734m
S
지하철

망우역(면목선)
922m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

염광 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울동원초
서울 상위 93%
6분 / 0.3km
B
신현중
서울 상위 69%
1.4km
S
송곡고
서울 상위 20%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동원중학교	C 상위 82%	0.2km
영란여자중학교	C 상위 86%	0.3km
서울동원초등학교	C 상위 93%	6분 / 0.3km
송곡고등학교	S 상위 20%	0.4km
송곡중학교	B 상위 74%	0.5km

환경

거주점수

보통

61점

교통

69점

보통

생활

52점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT망우동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

망우동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

망우동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

망우동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

망우동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

염광 한눈에 보기

염광은 망우동에 위치한 233세대 아파트로, 1983.03 입주한 44년차 단지입니다.

염광 24평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2025.05.22 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(중층)입니다.

교육 시설로는 더스카이학원 (71m), 정다움수학학원 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수리야 (77m), 커피마마 양원역점 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 망우동금호어울림아파트 (92m), 망우금호어울림아파트 (95m)이 있습니다.

염광 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 염광 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,421만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 5,834만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

염광 단지 정보

세대수: 233세대
입주: 1983.03 (44년차)
층수: 3~5층
용적률: 92%
건폐율: 24%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 염광건설
평형: 16·20·22·23·24·27·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	2억 9,645만	1억 1,590만
20평	3억 6,223만	1억 4,849만
22평	4억 4,957만	1억 6,599만
23평	4억 5,000만	1억 6,597만
24평	4억 5,834만	1억 6,895만
27평	4억 9,879만	2억 1,309만
28평	5억 5,601만	2억 957만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일	동	층	거래가
2025.05.22	10동	1층	3억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 1건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 5억 4,000만 · 최고 5억 4,000만
단지 전체 매물 9건 (중랑구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 6개 동 · 남향 3개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	3층 · 27세대	남향	—
2동	3층 · 30세대	남향	—
3동	3층 · 18세대	남동향	—
4동	3층 · 12세대	남동향	—
5동	5층 · 20세대	동향	24.04.21 16평 1층 3억 4,000만
6동	3층 · 12세대	남동향	—
7동	3층 · 12세대	남동향	—
8동	5층 · 20세대	동향	—
9동	3층 · 12세대	남동향	—
10동	5층 · 40세대	남향	25.05.22 24평 1층 3억 5,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
11동	5층 · 30세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울동원초등학교	314m	서울 상위 93%
동원중학교	238m	서울 상위 82%
영란여자중학교	265m	서울 상위 86%
송곡고등학교	387m	서울 상위 20%
송곡여자고등학교	538m	서울 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

염광 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 염광 24평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2025.05.22 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(중층)입니다.
염광 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 염광 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,421만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 5,834만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
염광 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 1.4억입니다. 22평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 1.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 1.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 2억입니다.
염광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 염광은 망우동에 위치한 233세대 아파트로, 1983.03 입주한 44년차 단지입니다.
염광 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울동원초등학교, 동원중학교, 송곡고등학교가 있습니다.
염광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 더스카이학원 (71m), 정다움수학학원 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수리야 (77m), 커피마마 양원역점 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 망우동금호어울림아파트 (92m), 망우금호어울림아파트 (95m)이 있습니다.

중랑구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

망우동 염광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

염광
재건축

자세히보기

리치고 성적표

염광 한눈에 보기

염광 집값 전망

염광 단지 정보

평형별 시세

24평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

자주 묻는 질문

중랑구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

망우동 다른 아파트