중랑해모로 31평 적정 호가는 얼마인가요?

중랑해모로 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~4층) 6.7억~6.9억, 중층(5~8층) 6.9억~7억, 고층(9~12층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7jehYI?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중랑해모로 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 24평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.3억입니다.

중랑해모로 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동원초등학교, 동원중학교, 송곡고등학교가 있습니다.

망우동 중랑해모로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중랑해모로

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

염광
298m
B
재개발

딸기원2지구
479m
B
도시

공공주택
488m
B
모아타운

망우동 354-2
526m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

중랑해모로 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액68,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울동원초
서울 상위 93%
10분 / 0.5km
B
신현중
서울 상위 69%
1.7km
S
송곡고
서울 상위 20%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동원중학교	C 상위 82%	0.2km
송곡고등학교	S 상위 20%	0.5km
서울동원초등학교	C 상위 93%	10분 / 0.5km
영란여자중학교	C 상위 86%	0.5km
송곡중학교	B 상위 74%	0.6km

환경

거주점수

보통

70점

교통

68점

보통

생활

68점

보통

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

중랑해모로 한눈에 보기

중랑해모로는 망우동에 위치한 174세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

중랑해모로 31평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.15 계약, 2층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(중층)입니다.

중랑해모로 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~4층) 6.7억~6.9억, 중층(5~8층) 6.9억~7억, 고층(9~12층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중랑해모로 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,078만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈어울림어린이집 (120m), 중랑숲어울림어린이집 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 해모로아파트앞 (128m), 망우동금호어울림아파트 (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 중랑망우점 (181m), 메가MGC커피 중랑망우점 (205m)이 있습니다.

중랑해모로 단지 정보

세대수: 174세대
입주: 2007.05 (20년차)
층수: 10~12층
용적률: 250%
건폐율: 24%
주차: 230대 (세대당 1.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한진중공업 건설부문
평형: 24·31·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	5억 8,097만	3억 9,647만
31평	6억 5,708만	4억 4,635만
48평	7억 6,395만	5억 3,888만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.15	—	2층	6억 8,000만
2026.03.30	102동	3층	6억 1,600만
2026.03.20	101동	4층	6억 3,700만
2025.10.18	103동	8층	6억 5,500만
2025.10.15	101동	8층	6억 9,000만
2025.10.13	103동	10층	6억 4,700만
2025.07.26	103동	4층	6억 4,000만
2025.04.12	102동	2층	5억 9,900만
2024.08.08	101동	2층	6억 1,900만
2024.04.11	102동	3층	5억 9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 3건 · 최저 7억 1,000만 · 중간 7억 4,000만 · 최고 7억 4,000만
단지 전체 매물 7건 (중랑구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~10층
향 동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 35세대	—	26.03.20 31평 4층 6억 3,700만
102동	12층 · 71세대	동향	26.03.30 31평 3층 6억 1,600만
103동	12층 · 68세대	남향	25.10.18 31평 8층 6억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울동원초등학교	510m	서울 상위 93%
동원중학교	179m	서울 상위 82%
영란여자중학교	526m	서울 상위 86%
송곡고등학교	460m	서울 상위 20%
송곡여자고등학교	653m	서울 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

전철역이 가깝고 숲이 바로 옆이라서 강아지산책이나 부부산책시 넘나 좋습니다 제가 어린자녀가 없지만 학교도 가까이 있어 좋을거같습니다 동네가 조용하고 숲이 가깝다보니 도시전원주택같은 신선함도 있답니다 다만 상권이 조금 아쉽습니다
우리바라기 · 2023.01

자주 묻는 질문

중랑해모로 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 중랑해모로 31평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.15 계약, 2층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(중층)입니다.
중랑해모로 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 중랑해모로 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~4층) 6.7억~6.9억, 중층(5~8층) 6.9억~7억, 고층(9~12층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7jehYI?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중랑해모로 31평 보유세는 얼마인가요?: 중랑해모로 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,078만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중랑해모로 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 24평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.3억입니다.
중랑해모로 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중랑해모로는 망우동에 위치한 174세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.
중랑해모로 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울동원초등학교, 동원중학교, 송곡고등학교가 있습니다.
중랑해모로 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 키즈어울림어린이집 (120m), 중랑숲어울림어린이집 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 해모로아파트앞 (128m), 망우동금호어울림아파트 (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 중랑망우점 (181m), 메가MGC커피 중랑망우점 (205m)이 있습니다.

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