상계동 상계주공16단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상계주공16단지 한눈에 보기

상계주공16단지는 상계동에 위치한 2,392세대 대단지 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.

상계주공16단지 24평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.27 계약, 8층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 6억(3층)입니다.

상계주공16단지 24평(전용 59.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3억~6.6억, 중층(6~10층) 6.7억~6.8억, 고층(11~15층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상계주공16단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,994만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 유니어린이집 (49m), 공룡어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 상경초등학교 (160m), 상계현대3차아파트 (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정가정의학과의원 (199m), 세이러스 본사 (228m)이 있습니다.

상계주공16단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 상계주공16단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 2,826만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 1,943만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 상계주공들 중 가장 살기 좋아요! 다른 단지들의 상가는 찌릉내 악취 등등 많이 나는데 15,16 단지 상가는 관리가 잘되어 있어 악취 없고 괜찮아요! 소아과도 있지요! 공원과, 중랑천을 단지에서 바로 갈 수 있고, 어린이 놀이터의 갯수가 타 단지보다 많고 관리도 잘 되어 있어요! 공원에서 여름에 분수가 나오고 수영장도 운영해요! 단지 중앙에 공원 못지 않은 나무 길이 있는데 계절마다 예쁜데 특히 겨울에 너무 예뻐요! 지하철역도 걸어서 가기에 무리 없고, 정말 실거주 하기 너무 좋네요! 곧 가까운곳에 gts도 생기고, 재건축도 기대 …

  봄#295 · 2024.09

• 잘모르니 열심히 공부하겠습니다

  즐투 · 2023.05

• 조용하고 옆 산책로 좋음

  보청기를낀티벳여우 · 2023.02

• 마들역이랑 가까워서 살기 좋아요

  영감돌이 · 2023.02

• 마들역과 가깝고 공원도 있어서 살기 좋아요

  변비에걸린곤약젤리 · 2023.01

• 초품아에 근린공원까지 있어서 좋아요

  DoubleS · 2022.09

• 초품아, 공세권, 주민들온순함

  Pckkkk · 2022.09

• 마들역 역세권 단지내공원 초품아 노원역 인접 마들역 부근 마트,병원 불편한게없는곳 주차만 좀 불편해요

  Matthew 25:21 · 2022.06

자주 묻는 질문

상계주공16단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

상계주공16단지 24평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.27 계약, 8층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 6억(3층)입니다.

상계주공16단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

상계주공16단지 24평(전용 59.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3억~6.6억, 중층(6~10층) 6.7억~6.8억, 고층(11~15층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ipCqb?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상계주공16단지 24평 보유세는 얼마인가요?

상계주공16단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,994만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

상계주공16단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 상계주공16단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 2,826만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 1,943만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상계주공16단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상계주공16단지에는 지금 매물이 68건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상계주공16단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 복합정비구역 지정으로 켜진 시계, 노원 구축 중 두터운 거래 체력, 초품아에 숲세권을 겹친 2,392세대이고, 남은 숙제는 절차는 아직 출발선 구간, 1988년식, 주차 0.5대, 역까지의 거리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ipCqb?section=reason 에 있습니다.

상계주공16단지는 상계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

상계주공16단지는 상계동 아파트 81곳 중 평당 시세 26위(평당 2,580만원)입니다. 상계동에서 가장 비싼 아파트는 상계주공5단지(평당 6,073만원)입니다.

상계주공16단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

상계주공16단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,969만원에서 2026년 11월 6억 1,943만원으로 10년간 +113.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 7억 2,876만원이며 지금은 최고점 대비 -15%입니다. 최근 1년 +26.1%, 3년 +29.6%, 5년 -14.3%, 전세가율 54%.

상계주공16단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 19평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.2억입니다.

상계주공16단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

상계주공16단지는 상계동에 위치한 2,392세대 대단지 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.

상계주공16단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울상경초등학교, 노일중학교, 노원고등학교가 있습니다.

상계주공16단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 유니어린이집 (49m), 공룡어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 상경초등학교 (160m), 상계현대3차아파트 (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정가정의학과의원 (199m), 세이러스 본사 (228m)이 있습니다.

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