황성주공2단지 13평 적정 호가는 얼마인가요?

황성주공2단지 13평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7iRjZQ?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

황성주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

황성주공2단지에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.9개월이 걸립니다(경주시 평균 6.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

황성주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 13평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.4천입니다. 15평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 16평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.9천입니다.

황성주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 유림초등학교, 계림중학교, 경주여자고등학교가 있습니다.

황성동 황성주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

황성주공2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

13평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

황성주공2단지 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,150만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
유림초
경북 상위 11%
7분 / 0.4km
S
서라벌여중
경북 상위 5%
1.4km
S
계림고
경북 상위 9%
0.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
계림고등학교	S 상위 9%	0.1km
유림초등학교	S 상위 11%	7분 / 0.4km
계림중학교	A 상위 33%	0.5km
화랑중학교	S 상위 17%	1.0km
경주여자고등학교	A 상위 32%	1.1km

환경

거주점수

유의

60점

교통

44점

매우유의

생활

56점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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황성주공2단지 한눈에 보기

황성주공2단지는 황성동에 위치한 848세대 대단지 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.

황성주공2단지 13평 매매 최근 실거래가는 1억 1,150만(2026.08.26 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 500만(고층)입니다.

황성주공2단지 13평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

황성주공2단지 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,401만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 계림고등학교 (100m), 유클리드수학학원 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 또오마 (120m), 탑마트 경주황성점 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 황성주공2차.계림고 (228m), e편한세상APT (247m)이 있습니다.

황성주공2단지 단지 정보

세대수: 848세대
입주: 1991.10 (36년차)
층수: 5~6층
주차: 848대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 인산종합건설(주)
평형: 13·15·16평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
13평	1억 1,263만	9,424만
15평	1억 2,169만	1억 65만
16평	1억 3,101만	9,990만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.26	203동	3층	1억 1,150만
2026.06.27	210동	5층	1억 1,500만
2026.05.18	203동	4층	1억 1,900만
2026.03.24	212동	1층	1억 2,300만
2026.03.16	203동	3층	1억 200만
2026.02.21	207동	3층	1억 2,000만
2026.01.23	205동	1층	1억 1,400만
2026.01.08	209동	5층	9,600만
2025.11.12	203동	4층	1억 3,000만
2025.09.24	207동	2층	1억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

13평 매매 매물 13건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 2,300만 · 최고 1억 2,900만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.9개월 (경주시 평균 6.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 202동, 207동
선호 층 2~3층
향 남향 17개 동 · 남동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	5층 · 40세대	남향	25.03.11 15평 4층 1억 500만
202동로열	5층 · 40세대	남동향	25.03.08 15평 5층 1억 4,500만
203동	5층 · 30세대	남향	26.08.26 13평 3층 1억 1,150만
204동	5층 · 40세대	남향	24.06.06 13평 2층 1억 2,900만
205동	5층 · 40세대	남향	26.01.23 13평 1층 1억 1,400만
206동	5층 · 40세대	남향	25.08.11 13평 5층 9,500만
207동로열	5층 · 40세대	남향	26.02.21 13평 3층 1억 2,000만
208동	5층 · 50세대	남동향	25.07.30 13평 4층 1억 1,000만
209동	5층 · 30세대	남동향	26.01.08 13평 5층 9,600만
210동	5층 · 30세대	남향	26.06.27 13평 5층 1억 1,500만

나머지 12개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	5층 · 30세대	남향	25.09.10 13평 1층 1억 600만
212동	5층 · 30세대	남향	26.03.24 13평 1층 1억 2,300만
213동	6층 · 36세대	남향	—
214동	6층 · 36세대	남향	—
215동	6층 · 48세대	남향	—
216동	6층 · 48세대	남향	25.02.20 13평 6층 8,200만
217동	6층 · 36세대	남향	26.02.03 16평 6층 1억 7,000만
218동	6층 · 36세대	남향	25.06.04 15평 4층 1억 1,800만
219동	6층 · 36세대	남향	26.07.20 16평 6층 1억 3,000만
220동	6층 · 36세대	남향	25.07.03 15평 4층 1억 2,100만
221동	6층 · 48세대	남동향	24.12.24 15평 3층 1억 3,800만
222동	6층 · 48세대	남동향	25.11.25 16평 3층 1억 5,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
유림초등학교	351m	경북 상위 11%
계림중학교	524m	경북 상위 33%
화랑중학교	976m	경북 상위 17%
계림고등학교	100m	경북 상위 9%
경주여자고등학교	1.1km	경북 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

경주 최고의 위치, 환경 재개발만 되면 대박
몽골왕자 · 2021.05
주공1차와 비교하면 여기 안전진단 통과할지.. 오래됬어도 관리가 잘 되어있어서 .... 재건축 되기만 하면 대박이죠 ㅎㅎ
아름드리나무 · 2021.03
경주 최고의 입지..향후 재건축 되면 경주 주거의 랜드마크가 될것 같습니다.
가치투자#111 · 2021.03

자주 묻는 질문

황성주공2단지 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 황성주공2단지 13평 매매 최근 실거래가는 1억 1,150만(2026.08.26 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 500만(고층)입니다.
황성주공2단지 13평 적정 호가는 얼마인가요?: 황성주공2단지 13평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7iRjZQ?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
황성주공2단지 13평 보유세는 얼마인가요?: 황성주공2단지 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,401만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
황성주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 황성주공2단지에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.9개월이 걸립니다(경주시 평균 6.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
황성주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 13평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.4천입니다. 15평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 16평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.9천입니다.
황성주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 황성주공2단지는 황성동에 위치한 848세대 대단지 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.
황성주공2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 유림초등학교, 계림중학교, 경주여자고등학교가 있습니다.
황성주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 계림고등학교 (100m), 유클리드수학학원 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 또오마 (120m), 탑마트 경주황성점 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 황성주공2차.계림고 (228m), e편한세상APT (247m)이 있습니다.

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