삼보타운3차는 황성동에 위치한 180세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.
삼보타운3차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.04.18 계약, 13층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 9,000만(저층)입니다.
삼보타운3차 21평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8천~9.4천, 중층(6~10층) 9.7천~9.8천, 고층(11~15층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼보타운3차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,053만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 샤인미술교습소 (12m), 수학의발견수학학원 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 복이네 (135m), 천씨씨커피 경주황성점 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 황성주공1차 (253m), 황성주공1차 (280m)이 있습니다.
삼보타운3차 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼보타운3차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 22만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼보타운3차 단지 정보
세대수
180세대
입주
1993.09 (34년차)
층수
15~15층
용적률
315%
건폐율
29%
주차
85대 (세대당 0.47대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼보주택
평형
21·22·25·29평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
21평
1억 6만
9,236만
25평
1억 2,045만
1억 1,469만
29평
1억 2,800만
1억 1,103만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
21평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%
계약일
동
층
거래가
2026.04.18
106동
13층
1억 500만
2026.01.15
106동
15층
1억 2,500만직거래
2025.12.10
106동
8층
9,000만
2025.07.11
106동
9층
1억
2025.02.17
106동
14층
1억 300만
2024.12.02
106동
13층
1억 1,000만
2024.11.19
106동
7층
9,650만
2024.09.01
106동
4층
1억 2,000만
2024.07.23
106동
8층
1억 3,400만
2024.07.03
106동
11층
1억 500만직거래
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
21평 매매 매물 6건 · 최저 9,000만 · 중간 9,300만 · 최고 1억 1,500만
삼보타운3차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.04.18 계약, 13층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 9,000만(저층)입니다.
삼보타운3차 21평 적정 호가는 얼마인가요?
삼보타운3차 21평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8천~9.4천, 중층(6~10층) 9.7천~9.8천, 고층(11~15층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7mIgtF?pyeongType=21&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼보타운3차 21평 보유세는 얼마인가요?
삼보타운3차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,053만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼보타운3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼보타운3차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 22만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼보타운3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.2천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.
삼보타운3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼보타운3차는 황성동에 위치한 180세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.
삼보타운3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용황초등학교, 계림중학교, 경주여자고등학교가 있습니다.
삼보타운3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 샤인미술교습소 (12m), 수학의발견수학학원 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 복이네 (135m), 천씨씨커피 경주황성점 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 황성주공1차 (253m), 황성주공1차 (280m)이 있습니다.