황성동 세잔베르체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세잔베르체
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30평
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5년
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호재점수
없음
E
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택지
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교통
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-
기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
세잔베르체 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    유림초
    경북 상위 11%
    5분 / 0.3km
  • S
    서라벌여중
    경북 상위 5%
    1.6km
  • S
    계림고
    경북 상위 9%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
유림초등학교
S
상위 11%
 5분 / 0.3km
계림고등학교
S
상위 9%
0.3km
계림중학교
A
상위 33%
0.7km
화랑중학교
S
상위 17%
0.8km
경주여자고등학교
A
상위 32%
1.3km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

세잔베르체 한눈에 보기

세잔베르체는 황성동에 위치한 99세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

세잔베르체 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2025.06.17 계약, 11층, 직거래)입니다.

세잔베르체 30평(전용 82.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.3억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~13층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세잔베르체 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,769만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 e편한세상APT (55m), e편한세상APT (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 이편한로렌츠어린이집 (76m), 길단과학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피플레이스 황성점 (304m), 탑마트 경주황성점 (312m)이 있습니다.

세잔베르체 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세잔베르체 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,640만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,544만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세잔베르체 단지 정보

세대수
99세대
입주
2006.03 (21년차)
층수
8~13층
용적률
248%
건폐율
29%
주차
99대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
상림건설(주)
평형
29·30·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평1억 9,470만1억 6,424만
30평1억 9,544만1억 6,492만
31평2억 158만1억 6,997만
32평2억 128만1억 6,875만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%

계약일동층거래가
2025.06.17—11층2억 1,000만직거래
2025.04.16—6층1억 9,000만
2025.02.26—1층2억 500만
2024.12.30—11층2억 1,800만
2024.08.13—12층2억 3,200만
2024.05.13—7층2억 1,500만
2024.02.20—10층2억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (경주시 평균 6.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층

학군

학교거리학군 정보
유림초등학교251m경북 상위 11%
계림중학교682m경북 상위 33%
화랑중학교811m경북 상위 17%
계림고등학교345m경북 상위 9%
경주여자고등학교1.3km경북 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세잔베르체 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
세잔베르체 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2025.06.17 계약, 11층, 직거래)입니다.
세잔베르체 30평 적정 호가는 얼마인가요?
세잔베르체 30평(전용 82.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.3억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~13층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4dFhmO?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세잔베르체 30평 보유세는 얼마인가요?
세잔베르체 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,769만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세잔베르체 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세잔베르체 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,640만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,544만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
세잔베르체 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.
세잔베르체 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세잔베르체는 황성동에 위치한 99세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.
세잔베르체 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 유림초등학교, 계림중학교, 경주여자고등학교가 있습니다.
세잔베르체 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 e편한세상APT (55m), e편한세상APT (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 이편한로렌츠어린이집 (76m), 길단과학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피플레이스 황성점 (304m), 탑마트 경주황성점 (312m)이 있습니다.

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