황성동 황성현대5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

황성현대5차
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정보
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올해 세금
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32평
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—
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현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
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택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
황성현대5차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    용황초
    경북 상위 13%
    7분 / 0.3km
  • S
    서라벌여중
    경북 상위 5%
    1.2km
  • S
    계림고
    경북 상위 9%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용황초등학교
S
상위 13%
 7분 / 0.3km
계림중학교
A
상위 33%
0.5km
계림고등학교
S
상위 9%
0.9km
근화여자중학교
S
상위 21%
1.0km
근화여자고등학교
B
상위 54%
1.0km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
43점
매우유의
생활
52점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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황성현대5차 한눈에 보기

황성현대5차는 황성동에 위치한 724세대 대단지 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.

황성현대5차 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.10 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(저층)입니다.

황성현대5차 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.2억, 고층(13~18층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

황성현대5차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,541만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새현대어린이집 (29m), 생각나무어린이집 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 팝핑빈 (111m), 앤트카페 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 청우아파트 (160m), 청우아파트 (169m)이 있습니다.

황성현대5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 황성현대5차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,357만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,250만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

황성현대5차 단지 정보

세대수
724세대
입주
1998.04 (29년차)
층수
15~18층
용적률
231%
건폐율
18%
주차
750대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
22·32·51평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 6,019만1억 2,903만
32평2억 1,250만1억 7,768만
51평2억 7,295만2억 1,408만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.5%

계약일동층거래가
2026.09.10—17층2억
2026.09.01501동2층2억 900만
2026.09.01502동5층2억 2,000만직거래
2026.08.17501동11층2억 1,800만
2026.07.29—16층2억 3,000만
2026.07.09505동17층2억 1,000만
2026.07.02502동7층2억 200만
2026.06.16501동7층2억
2026.06.09501동18층2억 1,100만
2026.05.30509동17층2억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 2건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 1,500만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.5개월 (경주시 평균 6.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 501동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남동향 5개 동 · 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
501동로열18층 · 105세대남향26.09.01 32평 2층 2억 900만
502동17층 · 66세대—26.09.01 32평 5층 2억 2,000만
503동17층 · 66세대남동향25.09.24 32평 2층 2억
504동18층 · 144세대남동향26.08.31 22평 5층 1억 6,150만
505동17층 · 66세대남동향26.07.09 32평 17층 2억 1,000만
506동18층 · 107세대남향26.06.12 22평 3층 1억 5,800만
507동17층 · 66세대남동향25.08.29 32평 6층 1억 9,500만
508동18층 · 36세대남동향26.09.28 51평 5층 2억 9,500만(동 추정)
509동17층 · 68세대남향26.05.30 32평 17층 2억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용황초등학교339m경북 상위 13%
계림중학교462m경북 상위 33%
근화여자중학교985m경북 상위 21%
계림고등학교851m경북 상위 9%
근화여자고등학교1.0km경북 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 더할나위없는 최고의 학군!

    yourmiso · 2022.08

자주 묻는 질문

황성현대5차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
황성현대5차 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.10 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(저층)입니다.
황성현대5차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
황성현대5차 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.2억, 고층(13~18층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9UtjyB?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
황성현대5차 32평 보유세는 얼마인가요?
황성현대5차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,541만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
황성현대5차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 황성현대5차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,357만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,250만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
황성현대5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
황성현대5차에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.5개월이 걸립니다(경주시 평균 6.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
황성현대5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 51평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.
황성현대5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
황성현대5차는 황성동에 위치한 724세대 대단지 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.
황성현대5차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용황초등학교, 계림중학교, 경주여자고등학교가 있습니다.
황성현대5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 새현대어린이집 (29m), 생각나무어린이집 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 팝핑빈 (111m), 앤트카페 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 청우아파트 (160m), 청우아파트 (169m)이 있습니다.

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