화도읍 남양주라온프라이빗5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양주라온프라이빗5단지 한눈에 보기

남양주라온프라이빗5단지는 화도읍에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

남양주라온프라이빗5단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.10.12 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(3층)입니다.

남양주라온프라이빗5단지 34평(전용 84.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 5억~5.3억, 중층(8~14층) 5.3억~5.5억, 고층(15~22층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양주라온프라이빗5단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,531만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라온도담어린이집 (42m), 시립라온프라이빗어린이집 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 CGV 남양주화도점 (119m), 메가MGC커피 남양주라온프라이빗점 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 라온프라이빗.은솔초등학교.화도남부출장소 (123m), 라온프라이빗.은솔초등학교.화도남부출장소 (128m)이 있습니다.

남양주라온프라이빗5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남양주라온프라이빗5단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 21만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 9,700만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 총 3,000세대가 넘고 단지 안에 초등학교있어 너무 좋아요. 더욱 좋은것은 유흥시설이 하나도 없어 아이들 키우기 너무 좋아요. 근처 병설 유치원 2개 있어요. 그리고 곧 CGV 영화관도 들어와서 문화 생활도 더욱 좋아질거에요

  천사지니 · 2022.04

• 초품아 평지 대단지라 살기 좋아요

  타스 · 2021.03

자주 묻는 질문

남양주라온프라이빗5단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남양주라온프라이빗5단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.10.12 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(3층)입니다.

남양주라온프라이빗5단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

남양주라온프라이빗5단지 34평(전용 84.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 5억~5.3억, 중층(8~14층) 5.3억~5.5억, 고층(15~22층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7gMrIW?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남양주라온프라이빗5단지 34평 보유세는 얼마인가요?

남양주라온프라이빗5단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,531만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남양주라온프라이빗5단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남양주라온프라이빗5단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 21만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 9,700만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남양주라온프라이빗5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남양주라온프라이빗5단지에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남양주라온프라이빗5단지는 화도읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

남양주라온프라이빗5단지는 화도읍 아파트 46곳 중 평당 시세 2위(평당 1,520만원)입니다. 화도읍에서 가장 비싼 아파트는 남양주라온프라이빗2단지(평당 1,521만원)입니다.

남양주라온프라이빗5단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 남양주라온프라이빗5단지의 라이벌 단지는 남양주라온프라이빗4단지(화도읍, 356세대, 2019년 입주), 남양주라온프라이빗1단지(화도읍, 373세대, 2019년 입주), 남양주라온프라이빗2단지(화도읍, 469세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 남양주라온프라이빗2단지 5억 2,000만원, 남양주라온프라이빗5단지 5억원, 남양주라온프라이빗1단지 4억 8,500만원으로 남양주라온프라이빗5단지가 남양주라온프라이빗2단지보다 3.8% 낮았고, 2017년 이후 남양주라온프라이빗4단지와의 반기 맞대결은 3승 5패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

남양주라온프라이빗5단지 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

남양주라온프라이빗5단지 34평 리치고 매매 시세는 2019년 2월 2억 9,961만원에서 2026년 10월 4억 9,700만원으로 8년간 +65.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 5,466만원이며 지금은 최고점 대비 -24.1%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 -9%, 5년 -23.6%, 전세가율 70.6%.

남양주라온프라이빗5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다.

남양주라온프라이빗5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남양주라온프라이빗5단지는 화도읍에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

남양주라온프라이빗5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 은솔초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.

남양주라온프라이빗5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 라온도담어린이집 (42m), 시립라온프라이빗어린이집 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 CGV 남양주화도점 (119m), 메가MGC커피 남양주라온프라이빗점 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 라온프라이빗.은솔초등학교.화도남부출장소 (123m), 라온프라이빗.은솔초등학교.화도남부출장소 (128m)이 있습니다.

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