대진 16평 적정 호가는 얼마인가요?

대진 16평(전용 48.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7eYywP?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대진 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대진에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.5개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대진 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 5.1천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 4.3천입니다.

대진 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 만덕초등학교, 덕천중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.

만덕동 대진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대진
재건축

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대진 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
만덕초
부산 상위 78%
4분 / 0.2km
A
백양중
부산 상위 29%
1.5km
A
경혜여고
부산 상위 32%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
만덕초등학교	C 상위 78%	4분 / 0.2km
만덕중학교	B 상위 51%	0.4km
신덕중학교	C 상위 83%	1.3km
덕천중학교	C 상위 93%	1.4km
백양중학교	A 상위 29%	1.5km

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

만덕대진
0m
B
재건축

일동파크맨션
584m

환경

거주점수

유의

54점

교통

70점

보통

생활

42점

매우유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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대진 한눈에 보기

대진은 만덕동에 위치한 356세대 아파트로, 1979.08 입주한 48년차 단지입니다.

대진 16평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.10.07 계약, 3층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(5층)입니다.

대진 16평(전용 48.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대진 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,954만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이보영토킹클럽만덕덕천분원학원 (67m), 만덕자연유치원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 대진아파트 (78m), 대진아파트 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 팡까페 만천국민문화원점 (103m), 피크닉 (165m)이 있습니다.

대진 단지 정보

세대수: 356세대
입주: 1979.08 (48년차)
층수: 4~5층
건폐율: 27%
주차: 240대 (세대당 0.67대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대진건업
평형: 16·18평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	1억 1,758만	5,195만
18평	1억 2,390만	4,373만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	3층	1억 1,000만
2026.06.20	1동	5층	1억 1,000만
2026.05.25	8동	1층	1억 2,000만
2026.05.23	8동	4층	1억 900만
2026.02.13	6동	3층	1억 3,000만
2025.10.01	6동	5층	1억 3,000만
2025.08.20	10동	1층	1억 4,000만
2025.05.08	10동	1층	1억 4,500만직거래
2025.02.22	5동	3층	1억 4,100만
2024.06.14	3동	3층	1억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 15건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 2억 500만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.5개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 8동, 9동, 10동
선호 층 3~4층
향 남향 10개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 40세대	남향	26.06.20 16평 5층 1억 1,000만
2동	5층 · 40세대	남향	26.05.16 18평 1층 1억 2,450만
3동	5층 · 50세대	남향	24.06.14 16평 3층 1억 5,000만
4동	5층 · 20세대	남향	25.03.26 18평 5층 1억 6,500만
5동	5층 · 30세대	남향	25.02.22 16평 3층 1억 4,100만
6동	5층 · 30세대	남향	26.02.13 16평 3층 1억 3,000만
7동	5층 · 20세대	남향	25.07.19 18평 5층 1억 4,000만
8동로열	4층 · 32세대	남향	26.05.25 16평 1층 1억 2,000만
9동로열	4층 · 32세대	남향	—
10동로열	4층 · 32세대	남향	25.08.20 16평 1층 1억 4,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
11동	5층 · 30세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
만덕초등학교	179m	부산 상위 78%
만덕중학교	394m	부산 상위 51%
신덕중학교	1.3km	부산 상위 83%
만덕고등학교	1.6km	부산 상위 81%
낙동고등학교	1.6km	부산 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

전세가 주변아파트 비해 싸다 교통이 편리함(버스정류장, 남산정역)
Suiiqa · 2023.04
곧 재건축될 아파트입니다. 곧 호재만발 하기를 기대해 봅니다.
푸미흥 · 2022.05

자주 묻는 질문

대진 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대진 16평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.10.07 계약, 3층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(5층)입니다.
대진 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 대진 16평(전용 48.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7eYywP?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대진 16평 보유세는 얼마인가요?: 대진 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,954만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대진 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대진에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.5개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대진 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 5.1천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 4.3천입니다.
대진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대진은 만덕동에 위치한 356세대 아파트로, 1979.08 입주한 48년차 단지입니다.
대진 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 만덕초등학교, 덕천중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.
대진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이보영토킹클럽만덕덕천분원학원 (67m), 만덕자연유치원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 대진아파트 (78m), 대진아파트 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 팡까페 만천국민문화원점 (103m), 피크닉 (165m)이 있습니다.

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