만덕동 동원맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    만덕대진
    945m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동원맨션 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    백양초
    부산 상위 51%
    4분 / 0.2km
  • A
    백양중
    부산 상위 29%
    0.6km
  • C
    만덕고
    부산 상위 81%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
백양초등학교
B
상위 51%
 4분 / 0.2km
백양중학교
A
상위 29%
0.6km
만덕중학교
B
상위 51%
0.7km
신덕중학교
C
상위 83%
0.8km
만덕고등학교
C
상위 81%
0.8km
환경
거주점수
유의
59점
교통
69점
보통
생활
49점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동원맨션 한눈에 보기

동원맨션은 만덕동에 위치한 277세대 아파트로, 1988.04 입주한 39년차 단지입니다.

동원맨션 20평 매매 최근 실거래가는 1억 300만(2026.03.20 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(6층)입니다.

동원맨션 20평(전용 56.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~6층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동원맨션 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동문굿모닝힐아파트 (62m), 동문굿모닝힐아파트 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 팔공플란트치과의원 (79m), 킹프레소 만덕점 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스앤피잉글리씨드어학원 (110m), 이글이글영어교습소 (116m)이 있습니다.

동원맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동원맨션 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,541만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,454만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동원맨션 단지 정보

세대수
277세대
입주
1988.04 (39년차)
층수
5~6층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동원개발
평형
16·18·20·21·22·23·26·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평1억 120만7,187만
18평1억 1,717만8,107만
20평1억 3,454만9,143만
21평1억 3,545만9,111만
22평1억 5,696만1억 541만
23평1억 5,494만1억 450만
26평1억 6,947만1억 1,001만
28평1억 8,122만1억 1,911만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.9%

계약일동층거래가
2026.03.202동5층1억 300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 8건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 24건 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 5동, 3동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 60세대남향26.04.11 22평 5층 1억 2,000만
2동6층 · 72세대남향26.03.20 20평 5층 1억 300만
3동로열5층 · 40세대남향25.07.25 23평 5층 1억 4,300만
4동5층 · 45세대남향—
5동로열5층 · 30세대남향—
6동5층 · 30세대남향24.07.10 18평 5층 1억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
백양초등학교184m부산 상위 51%
백양중학교618m부산 상위 29%
만덕중학교716m부산 상위 51%
만덕고등학교822m부산 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동원맨션 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동원맨션 20평 매매 최근 실거래가는 1억 300만(2026.03.20 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(6층)입니다.
동원맨션 20평 적정 호가는 얼마인가요?
동원맨션 20평(전용 56.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~6층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ToNqC?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동원맨션 20평 보유세는 얼마인가요?
동원맨션 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동원맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동원맨션 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,541만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,454만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동원맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 16평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.1천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.1천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.1천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.1천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.1억입니다.
동원맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동원맨션은 만덕동에 위치한 277세대 아파트로, 1988.04 입주한 39년차 단지입니다.
동원맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 백양초등학교, 만덕중학교, 만덕고등학교가 있습니다.
동원맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 동문굿모닝힐아파트 (62m), 동문굿모닝힐아파트 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 팔공플란트치과의원 (79m), 킹프레소 만덕점 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스앤피잉글리씨드어학원 (110m), 이글이글영어교습소 (116m)이 있습니다.

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