만덕동 협성파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

협성파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    만덕대진
    107m
  • B
    재건축
    일동파크맨션
    667m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
협성파크 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    만덕초
    부산 상위 78%
    2분 / 0.1km
  • A
    백양중
    부산 상위 29%
    1.5km
  • A
    경혜여고
    부산 상위 32%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
만덕초등학교
C
상위 78%
 2분 / 0.1km
만덕중학교
B
상위 51%
0.3km
신덕중학교
C
상위 83%
1.4km
백양중학교
A
상위 29%
1.5km
덕천중학교
C
상위 93%
1.5km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
68점
보통
생활
48점
매우유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

협성파크 한눈에 보기

협성파크는 만덕동에 위치한 445세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

협성파크 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.09.04 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

협성파크 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2억~2.2억, 중층(9~16층) 2.2억~2.3억, 고층(17~25층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

협성파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,911만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 만덕초등학교 (97m), 대남단과학원 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 만덕동일아파트 (105m), 대진아파트 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피크닉 (167m), 카프리초 (168m)이 있습니다.

협성파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 협성파크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,510만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,467만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

협성파크 단지 정보

세대수
445세대
입주
1997.10 (30년차)
층수
17~25층
용적률
205%
건폐율
13%
주차
294대 (세대당 0.66대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
협성개발
평형
17·20·22·27·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평1억 839만9,099만
20평1억 3,667만1억 1,571만
22평1억 5,316만1억 2,935만
27평1억 5,729만1억 3,922만
32평1억 9,467만1억 6,062만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.7%

계약일동층거래가
2026.09.04—2층1억 9,500만
2026.06.12101동12층2억 1,900만
2026.05.12103동23층2억 500만
2025.12.20103동14층1억 9,000만
2025.12.05101동5층2억
2025.09.11101동3층2억
2025.08.25102동22층2억 1,000만
2025.06.25103동21층2억직거래
2025.02.11101동17층2억 1,500만
2024.11.21103동5층1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 4건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 3,500만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열21층 · 80세대남향26.06.12 32평 12층 2억 1,900만
102동22층 · 88세대남향25.08.25 32평 22층 2억 1,000만
103동25층 · 277세대동향26.08.15 17평 15층 9,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
만덕초등학교97m부산 상위 78%
만덕중학교302m부산 상위 51%
신덕중학교1.4km부산 상위 83%
만덕고등학교1.6km부산 상위 81%
낙동고등학교1.7km부산 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

협성파크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
협성파크 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.09.04 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.
협성파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?
협성파크 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2억~2.2억, 중층(9~16층) 2.2억~2.3억, 고층(17~25층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tHCcE?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
협성파크 32평 보유세는 얼마인가요?
협성파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,911만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
협성파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 협성파크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,510만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,467만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
협성파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
협성파크에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
협성파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.
협성파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
협성파크는 만덕동에 위치한 445세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
협성파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 만덕초등학교, 덕천중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.
협성파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 만덕초등학교 (97m), 대남단과학원 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 만덕동일아파트 (105m), 대진아파트 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피크닉 (167m), 카프리초 (168m)이 있습니다.

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