신만덕유림노르웨이숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.8억입니다.

신만덕유림노르웨이숲 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 백양초등학교, 만덕중학교, 만덕고등학교가 있습니다.

만덕동 신만덕유림노르웨이숲 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신만덕유림노르웨이숲

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신만덕유림노르웨이숲 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
백양초
부산 상위 51%
11분 / 0.6km
A
백양중
부산 상위 29%
0.3km
C
만덕고
부산 상위 81%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
백양중학교	A 상위 29%	0.3km
백양초등학교	B 상위 51%	11분 / 0.6km
만덕중학교	B 상위 51%	1.0km
만덕고등학교	C 상위 81%	1.0km
신덕중학교	C 상위 83%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

68점

보통

생활

48점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신만덕유림노르웨이숲 한눈에 보기

신만덕유림노르웨이숲은 만덕동에 위치한 218세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

신만덕유림노르웨이숲 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.05.22 계약, 5층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(1층)입니다.

신만덕유림노르웨이숲 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~7층) 1.9억~2억, 중층(8~14층) 2억~2.1억, 고층(15~22층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신만덕유림노르웨이숲 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,553만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 유림아파트 (109m), 만덕2치안센터 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 이랑도자기미술교습소 (188m), 우리들학원 (210m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부바스 만덕점 (198m), 정민정형외과의원 (243m)이 있습니다.

신만덕유림노르웨이숲 단지 정보

세대수: 218세대
입주: 2003.07 (24년차)
층수: 8~22층
용적률: 364%
건폐율: 31%
주차: 222대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 유림건설
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 4,226만	1억 2,275만
32평	1억 8,792만	1억 8,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일	동	층	거래가
2026.05.22	101동	5층	1억 8,500만
2026.05.16	101동	5층	1억 8,000만
2026.04.30	102동	2층	1억 6,000만
2026.04.06	101동	20층	1억 8,600만
2026.03.20	101동	14층	1억 8,000만
2026.03.16	101동	17층	1억 7,800만
2026.03.07	101동	12층	2억
2026.02.06	101동	6층	1억 8,300만
2025.08.25	101동	17층	1억 8,500만
2025.07.03	102동	4층	1억 9,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 7건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.4개월 (북구 평균 16.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~20층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 149세대	남향	26.05.22 32평 5층 1억 8,500만
102동	10층 · 69세대	—	26.06.27 24평 3층 1억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
백양초등학교	557m	부산 상위 51%
백양중학교	268m	부산 상위 29%
만덕중학교	1.0km	부산 상위 51%
만덕고등학교	1.0km	부산 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신만덕유림노르웨이숲 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신만덕유림노르웨이숲 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.05.22 계약, 5층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(1층)입니다.
신만덕유림노르웨이숲 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 신만덕유림노르웨이숲 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~7층) 1.9억~2억, 중층(8~14층) 2억~2.1억, 고층(15~22층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신만덕유림노르웨이숲 32평 보유세는 얼마인가요?: 신만덕유림노르웨이숲 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,553만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신만덕유림노르웨이숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.8억입니다.
신만덕유림노르웨이숲 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신만덕유림노르웨이숲은 만덕동에 위치한 218세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
신만덕유림노르웨이숲 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 백양초등학교, 만덕중학교, 만덕고등학교가 있습니다.
신만덕유림노르웨이숲 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 유림아파트 (109m), 만덕2치안센터 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 이랑도자기미술교습소 (188m), 우리들학원 (210m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부바스 만덕점 (198m), 정민정형외과의원 (243m)이 있습니다.

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