덕천동 포레나부산덕천 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포레나부산덕천 한눈에 보기

포레나부산덕천은 덕천동에 위치한 636세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.

포레나부산덕천 30평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.08 계약, 22층, 직거래)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(저층)입니다.

포레나부산덕천 30평(전용 74.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 5.8억~6.2억, 중층(8~14층) 6.2억, 고층(15~22층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 숙등역4번출구 (62m), 숙등역 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 덕천포레나어린이집 (71m), 닉스(NYX)댄스실용음악학원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 덕천포레나점 (74m), 박민호치과의원 (99m)이 있습니다.

포레나부산덕천 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 포레나부산덕천 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 9,449만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 8,334만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

포레나부산덕천 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

포레나부산덕천 30평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.08 계약, 22층, 직거래)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(저층)입니다.

포레나부산덕천 30평 적정 호가는 얼마인가요?

포레나부산덕천 30평(전용 74.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 5.8억~6.2억, 중층(8~14층) 6.2억, 고층(15~22층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7eShrN?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

포레나부산덕천 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 포레나부산덕천 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 9,449만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 8,334만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

포레나부산덕천 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

포레나부산덕천에는 지금 매물이 74건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.7개월이 걸립니다(북구 평균 17.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

포레나부산덕천은 덕천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

포레나부산덕천은 덕천동 아파트 30곳 중 평당 시세 2위(평당 1,944만원)입니다. 덕천동에서 가장 비싼 아파트는 포레나부산덕천2차(평당 2,055만원)입니다.

포레나부산덕천 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 포레나부산덕천의 라이벌 단지는 포레나부산덕천2차(덕천동, 795세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 포레나부산덕천 6억 9,100만원, 포레나부산덕천2차 6억 9,000만원으로 포레나부산덕천이 0.1% 앞섰고, 2017년 이후 포레나부산덕천2차와의 반기 맞대결은 3승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

포레나부산덕천 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

포레나부산덕천 30평 리치고 매매 시세는 2022년 9월 4억 4,175만원에서 2026년 11월 5억 8,334만원으로 4년간 +32.1% 올랐습니다. 최고점은 2025년 3월 6억 1,429만원이며 지금은 최고점 대비 -5%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 +30.8%, 전세가율 65.8%.

포레나부산덕천 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4억입니다.

포레나부산덕천 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

포레나부산덕천은 덕천동에 위치한 636세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.

포레나부산덕천 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕성초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.

포레나부산덕천 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 숙등역4번출구 (62m), 숙등역 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 덕천포레나어린이집 (71m), 닉스(NYX)댄스실용음악학원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 덕천포레나점 (74m), 박민호치과의원 (99m)이 있습니다.

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