명륜동 성원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    원동주공
    202m
  • B
    재개발
    원동다박골
    352m
  • B
    도시
    중앙근린공원1구역
    380m
  • B
    재건축
    단계주공
    657m
  • B
    재개발
    원동나래재개발
    690m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성원 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    북원초
    강원 상위 28%
    7분 / 0.3km
  • S
    원주중
    강원 상위 11%
    1.6km
  • S
    원주고
    강원 상위 25%
    서울대 수시 합격 1
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
북원초등학교
A
상위 28%
 7분 / 0.3km
원주여자중학교
A
상위 34%
0.4km
평원중학교
A
상위 39%
0.6km
학성중학교
B
상위 70%
1.0km
원주고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 25%
1.2km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
43점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

성원 한눈에 보기

성원은 명륜동에 위치한 818세대 대단지 아파트로, 2000.08 입주한 27년차 단지입니다.

성원 42평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.06 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(고층)입니다.

성원 42평(전용 114.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,109만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 제일수학영어학원 (32m), 승우어린이집 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 명륜점 (72m), 쿠킹카페 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원아파트 (74m), 성원아파트 (113m)이 있습니다.

성원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성원 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,805만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,761만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성원 단지 정보

세대수
818세대
입주
2000.08 (27년차)
층수
7~22층
용적률
362%
건폐율
33%
주차
875대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성원건설(주)
평형
19·22·24·28·32·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평1억 755만8,193만
24평1억 3,888만1억 737만
28평1억 6,861만1억 3,605만
32평1억 8,043만1억 4,729만
42평2억 2,761만1억 9,192만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일동층거래가
2026.10.06—13층2억 1,500만
2026.06.16104동15층2억 4,800만
2026.02.25101동10층2억 4,000만
2026.01.23101동6층2억 2,750만
2025.09.01101동9층2억 2,500만
2025.03.31105동4층2억 3,500만
2025.03.26101동10층2억 1,800만
2024.05.07104동18층2억 5,000만
2024.04.04104동3층2억 1,000만
2024.03.05104동19층2억 5,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 42평 매매 매물 7건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.2개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 211세대남서향26.08.06 24평 14층 1억 5,500만(동 추정)
102동22층 · 166세대남서향26.06.18 32평 2층 1억 4,900만
103동22층 · 112세대남서향26.05.18 32평 3층 1억 7,000만
104동20층 · 140세대남서향26.06.16 42평 15층 2억 4,800만
105동로열16층 · 103세대남동향26.06.05 32평 9층 1억 9,500만
106동14층 · 86세대—26.02.23 24평 1층 1억 2,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
북원초등학교344m강원 상위 28%
원주여자중학교435m강원 상위 34%
평원중학교570m강원 상위 39%
원주고등학교1.2km강원 상위 25% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
북원여자고등학교1.7km강원 상위 40% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변에 공원과 마트, 학군이 좋아요~

    봄날이 · 2022.07

자주 묻는 질문

성원 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성원 42평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.06 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(고층)입니다.
성원 42평 적정 호가는 얼마인가요?
성원 42평(전용 114.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ePMrU?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성원 42평 보유세는 얼마인가요?
성원 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,109만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성원 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,805만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,761만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성원에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.1천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
성원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성원은 명륜동에 위치한 818세대 대단지 아파트로, 2000.08 입주한 27년차 단지입니다.
성원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 북원초등학교, 상지여자중학교, 북원여자고등학교가 있습니다.
성원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 제일수학영어학원 (32m), 승우어린이집 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 명륜점 (72m), 쿠킹카페 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원아파트 (74m), 성원아파트 (113m)이 있습니다.

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