명륜동 성원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원 한눈에 보기

성원은 명륜동에 위치한 818세대 대단지 아파트로, 2000.08 입주한 27년차 단지입니다.

성원 32평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.09.18 계약, 8층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(15층)입니다.

성원 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 1.8억~1.9억, 중층(8~14층) 1.9억~2억, 고층(15~22층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,013만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 제일수학영어학원 (32m), 승우어린이집 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 명륜점 (72m), 쿠킹카페 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원아파트 (74m), 성원아파트 (113m)이 있습니다.

성원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성원 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,892만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 7,952만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변에 공원과 마트, 학군이 좋아요~

  봄날이 · 2022.07

자주 묻는 질문

성원 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성원 32평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.09.18 계약, 8층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(15층)입니다.

성원 32평 적정 호가는 얼마인가요?

성원 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 1.8억~1.9억, 중층(8~14층) 1.9억~2억, 고층(15~22층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ePMrU?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성원 32평 보유세는 얼마인가요?

성원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,013만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성원 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,892만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 7,952만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성원에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.8개월이 걸립니다(원주시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성원은 명륜동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성원은 명륜동 아파트 24곳 중 평당 시세 4위(평당 561만원)입니다. 명륜동에서 가장 비싼 아파트는 더샵원주센트럴파크2단지(평당 1,411만원)입니다.

성원 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 성원의 라이벌 단지는 코오롱(단계동, 530세대, 1994년 입주), 구곡청구2단지(명륜동, 410세대, 1997년 입주), 벽산(단계동, 420세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 구곡청구2단지 1억 6,500만원, 성원 1억 6,000만원으로 성원이 구곡청구2단지보다 3% 낮았고, 2017년 이후 코오롱와의 반기 맞대결은 8승 10패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

성원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성원 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,142만원에서 2026년 11월 1억 7,952만원으로 10년간 +4.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 1,268만원이며 지금은 최고점 대비 -15.6%입니다. 최근 1년 -8.2%, 3년 -10.9%, 5년 -7.3%, 전세가율 91.9%.

성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 19평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.

성원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성원은 명륜동에 위치한 818세대 대단지 아파트로, 2000.08 입주한 27년차 단지입니다.

성원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 북원초등학교, 상지여자중학교, 북원여자고등학교가 있습니다.

성원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 제일수학영어학원 (32m), 승우어린이집 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 명륜점 (72m), 쿠킹카페 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원아파트 (74m), 성원아파트 (113m)이 있습니다.

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