Deoksogangbyeon Samik · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Deoksogangbyeon Samik · 京畿道 南楊州市 Wabu-eup · 880戸 · 竣工 1996.04。

Deoksogangbyeon Samik

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物件相場

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売買
チョンセ
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102m²

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—

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3年

5年

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—

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24坪（専用18坪）
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Deokso 小学校
京畿道の上位72%
14分 / 0.7km
B
Wabu 中学校
京畿道の上位56%
1.1km
S
Wabu 高校
京畿道の上位6%
ソウル大学 10
1.7km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

13名

資料のある2校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Deokso 小学校	B 上位72%	14分 / 0.7km
Wabu 中学校	B 上位56%	1.1km
Deokso 高校ソウル大学 수시 합격 3	A 上位38%	1.2km
Yebong 中学校	C 上位85%	1.5km
Wabu 高校ソウル大学 10	S 上位6%	1.7km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

4個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

2個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Deokso 4 Guyeok
133m
S
철도

Deoksoyeok(GTX-E)
140m
S
철도

Deoksoyeok(GTX-F)
140m
B
再開発

Deokso 5 BGuyeok
187m
B
再開発

Deokso 5 AGuyeok
302m

周辺環境

居住スコア

良い

72点

交通

95点

とても良い

生活

71点

良い

教育

59点

注目

すべて

交通

学区

生活

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Deoksogangbyeon Samik 概要

Deoksogangbyeon Samik · 京畿道南楊州市 Wabu-eup · 880戸 · 竣工 1996.04。

Deoksogangbyeon Samik · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 543,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、14階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Deoksogangbyeon Samik 31韓国坪（専有84.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 6.25億ウォン–6.5億ウォン、7〜13階 6.6億ウォン–6.8億ウォン、14〜20階 6.85億ウォンです。急ぎの売出水準は5.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Deoksogangbyeon Samik 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.56億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.44億ウォン；チョンセ保証金推定 4.09億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 7.78億ウォン；チョンセ保証金推定 4.77億ウォン。

近隣の学校：Deokso 小学校、Deokso 中学校、Deokso 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Deoksogangbyeon Samik · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 543,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、14階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Deoksogangbyeon Samik · 京畿道南楊州市 Wabu-eup · 880戸 · 竣工 1996.04。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.56億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.44億ウォン；チョンセ保証金推定 4.09億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 7.78億ウォン；チョンセ保証金推定 4.77億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Deokso 小学校、Deokso 中学校、Deokso 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Deoksogangbyeon Samik 31韓国坪（専有84.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 6.25億ウォン–6.5億ウォン、7〜13階 6.6億ウォン–6.8億ウォン、14〜20階 6.85億ウォンです。急ぎの売出水準は5.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Deoksogangbyeon Samik 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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