Deokso Ssangyong Sweet.Home River · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Deokso Ssangyong Sweet.Home River

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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—
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—
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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譲渡価額5.5億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Dosim 小学校
    京畿道の上位72%
    12分 / 0.6km
  • B
    Wabu 中学校
    京畿道の上位56%
    1.3km
  • A
    Deokso 高校
    京畿道の上位38%
    ソウル大学 수시 합격 3
    0.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Deokso 中学校
B
上位64%
0.6km
Dosim 小学校
B
上位72%
 12分 / 0.6km
Deokso 高校
ソウル大学 수시 합격 3
A
上位38%
0.8km
Wabu 中学校
B
上位56%
1.3km
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Dogok 2 Guyeok
    456m
周辺環境
居住スコア
普通
69点
交通
70点
普通
生活
67点
普通
教育
68点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Deokso Ssangyong Sweet.Home River 概要

Deokso Ssangyong Sweet.Home River · 京畿道 南楊州市 Wabu-eup · 593戸 · 竣工 2005.05。

Deokso Ssangyong Sweet.Home River · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、13階）；最低売出価格 540,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Deokso Ssangyong Sweet.Home River 32韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 5.9億ウォン–6.2億ウォン、9〜16階 6.2億ウォン–6.35億ウォン、17〜25階 6.35億ウォン–6.5億ウォン です。急ぎの売出水準は5.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Deokso Ssangyong Sweet.Home River 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.27億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.39億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.81億ウォン；チョンセ保証金推定 3.92億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 7.22億ウォン；チョンセ保証金推定 4.85億ウォン。

近隣の学校：Dosim 小学校、Deokso 中学校、Deokso 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Deokso Ssangyong Sweet.Home River · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、13階）；最低売出価格 540,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Deokso Ssangyong Sweet.Home River · 京畿道 南楊州市 Wabu-eup · 593戸 · 竣工 2005.05。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.39億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.81億ウォン；チョンセ保証金推定 3.92億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 7.22億ウォン；チョンセ保証金推定 4.85億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Dosim 小学校、Deokso 中学校、Deokso 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Deokso Ssangyong Sweet.Home River 32韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 5.9億ウォン–6.2億ウォン、9〜16階 6.2億ウォン–6.35億ウォン、17〜25階 6.35億ウォン–6.5億ウォン です。急ぎの売出水準は5.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Deokso Ssangyong Sweet.Home River 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.27億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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