Hansolgangbyeon Maeul · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Hansolgangbyeon Maeul · 京畿道 南楊州市 Wabu-eup · 473戸 · 竣工 2003.02。

Hansolgangbyeon Maeul

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物件相場

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チョンセ
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109m²

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3年

5年

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33坪（専用24坪）
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評価の高い学校

B
Wabu 小学校
京畿道の上位72%
16分 / 0.8km
B
Wabu 中学校
京畿道の上位56%
0.9km
S
Wabu 高校
京畿道の上位6%
ソウル大学 10
1.7km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

13名

資料のある2校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Deokso 高校ソウル大学 수시 합격 3	A 上位38%	0.5km
Wabu 小学校	B 上位72%	16分 / 0.8km
Wabu 中学校	B 上位56%	0.9km
Deokso 中学校	B 上位64%	1.3km
Yebong 中学校	C 上位85%	1.7km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

3個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

2個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Deokso 5 BGuyeok
382m
A
再開発

Deokso 3 Guyeok
506m
B
再開発

Deokso 5 AGuyeok
532m
S
철도

Deoksoyeok(GTX-E)
616m
S
철도

Deoksoyeok(GTX-F)
616m

周辺環境

居住スコア

良い

73点

交通

95点

とても良い

生活

74点

良い

教育

61点

普通

すべて

交通

学区

生活

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Hansolgangbyeon Maeul 概要

Hansolgangbyeon Maeul · 京畿道南楊州市 Wabu-eup · 473戸 · 竣工 2003.02。

Hansolgangbyeon Maeul · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 690,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.31、21階）；最低売出価格 580,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hansolgangbyeon Maeul 33韓国坪（専有80.22m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 6.25億ウォン–7.4億ウォン、9〜16階 6.65億ウォン–7.8億ウォン、17〜25階 6.9億ウォン–7.85億ウォンです。急ぎの売出水準は5.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は26件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hansolgangbyeon Maeul 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約41万ウォン（財産税 41万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.79億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.43億ウォン。

近隣の学校：Wabu 小学校、Deokso 中学校、Deokso 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Hansolgangbyeon Maeul · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 690,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.31、21階）；最低売出価格 580,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Hansolgangbyeon Maeul · 京畿道南楊州市 Wabu-eup · 473戸 · 竣工 2003.02。
広さ別の相場は？: 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.43億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Wabu 小学校、Deokso 中学校、Deokso 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Hansolgangbyeon Maeul 33韓国坪（専有80.22m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 6.25億ウォン–7.4億ウォン、9〜16階 6.65億ウォン–7.8億ウォン、17〜25階 6.9億ウォン–7.85億ウォンです。急ぎの売出水準は5.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は26件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Hansolgangbyeon Maeul 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約41万ウォン（財産税 41万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.79億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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