Gangnam · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Suwongeumgok 小学校
    京畿道の上位44%
    2分 / 0.1km
  • A
    Chilbo 中学校
    京畿道の上位37%
    1.0km
  • B
    Suwonchilbo 高校
    京畿道の上位58%
    0.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Suwongeumgok 小学校
A
上位44%
 2分 / 0.1km
Suwonchilbo 高校
B
上位58%
0.9km
Chilbo 中学校
A
上位37%
1.0km
Homaesil 中学校
A
上位39%
1.2km
Homaesil 高校
C
上位80%
1.6km
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開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    372m
  • B
    工事
    Geumgok-dong 1113
    539m
  • S
    지하철
    Homaesilyeok(신분당선)
    590m
周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
42点
非常に注目
生活
58点
注目
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Gangnam 概要

Gangnam · 京畿道 水原市 勧善区 Geumgok-dong · 794戸 · 竣工 1996.12。

Gangnam · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 398,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、2階）；最低売出価格 370,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gangnam 32韓国坪（専有84.65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.3億ウォン–4.55億ウォン、7〜12階 4.6億ウォン–4.7億ウォン、13〜18階 4.7億ウォン–4.75億ウォン です。急ぎの売出水準は3.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gangnam 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.89億ウォン；チョンセ保証金推定 2.16億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 5.34億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。

近隣の学校：Suwongeumgok 小学校、Homaesil 中学校、Homaesil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gangnam · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 398,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、2階）；最低売出価格 370,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gangnam · 京畿道 水原市 勧善区 Geumgok-dong · 794戸 · 竣工 1996.12。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.89億ウォン；チョンセ保証金推定 2.16億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 5.34億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Suwongeumgok 小学校、Homaesil 中学校、Homaesil 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gangnam 32韓国坪（専有84.65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.3億ウォン–4.55億ウォン、7〜12階 4.6億ウォン–4.7億ウォン、13〜18階 4.7億ウォン–4.75億ウォン です。急ぎの売出水準は3.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gangnam 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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