Gongjak · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gongjak

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  • チョンセ比率
46m²
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3年
5年
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Chilbo 小学校
    京畿道の上位44%
    4分 / 0.2km
  • A
    Neungsil 中学校
    京畿道の上位34%
    1.1km
  • B
    Suwonchilbo 高校
    京畿道の上位58%
    1.2km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Chilbo 小学校
A
上位44%
 4分 / 0.2km
Homaesil 中学校
A
上位39%
0.3km
Homaesil 高校
C
上位80%
0.7km
Neungsil 中学校
A
上位34%
1.1km
Chilbo 中学校
A
上位37%
1.2km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Homaesilyeok(신분당선)
    566m
  • B
    工事
    Geumgok-dong 1113
    637m
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    926m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
42点
非常に注目
生活
56点
注目
教育
80点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Geumgok-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Gongjak 概要

Gongjak · 京畿道 水原市 勧善区 Geumgok-dong · 120戸 · 竣工 1987.08。

Gongjak · 14 韓国坪（約46.3 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.13、2階）；最低売出価格 120,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gongjak 14韓国坪（専有38.43m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.73億ウォン、2〜3階 1.81億ウォン–1.86億ウォン、4〜5階 1.81億ウォン–1.86億ウォン です。急ぎの売出水準は1.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gongjak 14韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,702万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 1.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。

近隣の学校：Chilbo 小学校、Homaesil 中学校、Homaesil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gongjak · 14 韓国坪（約46.3 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.13、2階）；最低売出価格 120,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gongjak · 京畿道 水原市 勧善区 Geumgok-dong · 120戸 · 竣工 1987.08。
広さ別の相場は？
14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 1.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Chilbo 小学校、Homaesil 中学校、Homaesil 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gongjak 14韓国坪（専有38.43m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.73億ウォン、2〜3階 1.81億ウォン–1.86億ウォン、4〜5階 1.81億ウォン–1.86億ウォン です。急ぎの売出水準は1.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gongjak 14韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,702万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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