Samik 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samik 3 概要

Samik 3 · 京畿道 水原市 勧善区 Geumgok-dong · 712戸 · 竣工 1998.06。

Samik 3 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 525,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.07、4階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik 3 32韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5.55億ウォン–5.85億ウォン、7〜12階 5.9億ウォン–6.05億ウォン、13〜18階 6.05億ウォン です。急ぎの売出水準は4.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik 3 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.48億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.84億ウォン；チョンセ保証金推定 2.34億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.79億ウォン；チョンセ保証金推定 2.93億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 6.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.36億ウォン。

近隣の学校：Suwongeumgok 小学校、Homaesil 中学校、Homaesil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samik 3 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 525,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.07、4階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samik 3 · 京畿道 水原市 勧善区 Geumgok-dong · 712戸 · 竣工 1998.06。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.84億ウォン；チョンセ保証金推定 2.34億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.79億ウォン；チョンセ保証金推定 2.93億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 6.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.36億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Suwongeumgok 小学校、Homaesil 中学校、Homaesil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samik 3 32韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5.55億ウォン–5.85億ウォン、7〜12階 5.9億ウォン–6.05億ウォン、13〜18階 6.05億ウォン です。急ぎの売出水準は4.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samik 3 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.48億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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