인계동 인계한양수자인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
인계한양수자인은 인계동에 위치한 279세대 아파트로, 2019.04 입주한 8년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 25평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다.
인근 학군으로는 인계초등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 390%, 건폐율 56%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 매듭까페 (31m), 더치앤빈 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 성빈센트병원 (58m), 성빈센트병원 (172m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이맘어린이집 (70m), 지동초등학교병설유치원 (91m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 4억 2600만원 입찰일 2026-09-11T00:00:00+00:00.
- 인계한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 25평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다.
- 인계한양수자인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 인계한양수자인은 인계동에 위치한 279세대 아파트로, 2019.04 입주한 8년차 단지입니다.
- 인계한양수자인 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 인계초등학교가 있습니다.
- 인계한양수자인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 생활편의 시설로는 매듭까페 (31m), 더치앤빈 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 성빈센트병원 (58m), 성빈센트병원 (172m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이맘어린이집 (70m), 지동초등학교병설유치원 (91m)이 있습니다.
- 인계한양수자인에 진행 중인 경매가 있나요?
- 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 4억 2600만원 입찰일 2026-09-11T00:00:00+00:00.
지역 시세 보기
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정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재개발 벨트에 홀로 선 신축
오를 이유 3
1두 개의 역이 걸리는 자리
팔달문역 786m, 여성회관역 973m. 걸어서 닿는 거리에 역이 둘 놓이는 자리임.
팔달문역 786m여성회관역 973m
2279세대치고 두터운 손바뀜
25평 13건, 30평 10건. 3개동 소규모 단지 규모 대비 거래가 꾸준히 붙음.
25평 연 13건30평 연 10건
3정비 벨트 한가운데의 2019년식
115-10구역 176m, 행궁동 도시재생 475m 사이에 선 신축. 일대에서 드문 위치임.
2019년 준공 279세대115-10구역 176m
남은 숙제 3
1역세권 완성까지 남은 시간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 준공
115-10구역 인가
팔달문역 개통
여성회관역 개통
지금 여기 · 단지 준공 · 2019
다음 이벤트 · 115-10구역 인가176m 앞 구역의 다음 도장이 찍히면 인계동 일대가 신축 벨트로 묶이며 기대가 시세에 먼저 반영.
두 역과 정비 벨트가 함께 완성되는 도심 신축 자리
남은 숙제 3개 열어보기
진행 중인 이 단지 경매
25평(전용 18평)4억 2600만원~입찰일 1일 남음자세히
세금계산기
인계한양수자인 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C인계초경기 상위 76%6분 / 0.3km- 가까운 중학교가 없어요
- 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
C 상위 76% | 6분 / 0.3km |
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사인계동 741-9140m
- B재개발115-10구역176m
- B도시행궁동 도시재생474m
- S지하철팔달문역(수원 1호선)786m
- B공사대화빌딩937m
더보기
환경거주점수
좋음
72점
교통
45점
매우유의
생활
72점
좋음
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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