효성동 현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대3차 한눈에 보기

현대3차는 효성동에 위치한 374세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

현대3차 30평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.09.17 계약, 23층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(10층)입니다.

현대3차 30평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~7층) 3억~3.2억, 중층(8~15층) 3.2억~3.3억, 고층(16~23층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대3차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,663만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하음피아노교습소 (77m), 예소리음악학원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성현대3차아파트 (100m), 동아아파트 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성본튼튼의원 (127m), 두리이비인후과의원 (127m)이 있습니다.

현대3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대3차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,982만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 8,861만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

현대3차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대3차 30평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.09.17 계약, 23층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(10층)입니다.

현대3차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

현대3차 30평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~7층) 3억~3.2억, 중층(8~15층) 3.2억~3.3억, 고층(16~23층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7bjKxQ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대3차 30평 보유세는 얼마인가요?

현대3차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,663만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대3차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,982만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 8,861만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대3차에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(계양구 평균 18.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대3차는 효성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대3차는 효성동 아파트 36곳 중 평당 시세 6위(평당 962만원)입니다. 효성동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상계양더프리미어(평당 2,066만원)입니다.

현대3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현대3차의 라이벌 단지는 현대2차(효성동, 340세대, 1992년 입주), 뉴서울6차(효성동, 370세대, 1995년 입주), 신한(효성동, 324세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 현대2차 3억 500만원, 현대3차 2억 9,000만원, 뉴서울6차 2억 8,500만원으로 현대3차가 현대2차보다 4.9% 낮았고, 2017년 이후 현대2차와의 반기 맞대결은 7승 11패, 1위가 15번 바뀌었습니다.

현대3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대3차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,408만원에서 2026년 11월 2억 8,861만원으로 10년간 +23.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 3,014만원이며 지금은 최고점 대비 -32.9%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 +5.3%, 5년 -32.9%, 전세가율 84.8%.

현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다.

현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대3차는 효성동에 위치한 374세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

현대3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천효성남초등학교, 계산여자중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.

현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하음피아노교습소 (77m), 예소리음악학원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성현대3차아파트 (100m), 동아아파트 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성본튼튼의원 (127m), 두리이비인후과의원 (127m)이 있습니다.

계양구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 계양구 아파트 전체
• 계양구 30평대
• 계양구 5억 이하
• 계양구 초품아

지역 시세 보기

• 인천 아파트 시세
• 인천 계양구 아파트 시세
• 계양구 효성동 아파트 시세

효성동 다른 아파트

• e편한세상계양더프리미어
• 제일풍경채계양위너스카이2단지
• 계양롯데캐슬파크시티1단지
• 동아
• 대산
• 미도
• 중앙공영
• 서광
• 뉴서울5차
• 뉴서울6차
• 경남2차
• 계양롯데캐슬파크시티2단지

효성현대3차 · 아파트 위키에서 더 보기