전포동 서면세종그랑시아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면세종그랑시아
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
서면세종그랑시아 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    성북초
    부산 상위 46%
    7분 / 0.4km
  • S
    동의중
    부산 상위 19%
    1.6km
  • S
    부산동고
    부산 상위 4%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성북초등학교
A
상위 46%
 7분 / 0.4km
부산동성고등학교
A
상위 47%
0.5km
부산진여자중학교
B
상위 71%
0.5km
덕명여자중학교
S
상위 24%
0.5km
부산동중학교
A
상위 29%
0.6km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    부산진구 부전동 225-1번지 신축공사
    308m
  • B
    도시
    부산국제금융센터
    347m
  • B
    재개발
    범천1-1구역
    662m
  • B
    공사
    부전동 155-3번지 메디컬빌딩
    707m
  • B
    재개발
    문현1구역
    804m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
76점
좋음
생활
63점
보통
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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서면세종그랑시아 한눈에 보기

서면세종그랑시아는 전포동에 위치한 290세대 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.

서면세종그랑시아 31평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.09.13 계약, 28층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.

서면세종그랑시아 31평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~11층) 3.3억~3.9억, 중층(12~23층) 3.6억~4.1억, 고층(24~35층) 3.7억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서면세종그랑시아 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,923만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 베러먼데이커피 경남공고점 (71m), 전포파출소 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 천사어린이집 (96m), 경남공업고등학교 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남공고(전포역) (136m), 전포 (142m)이 있습니다.

서면세종그랑시아 단지 정보

세대수
290세대
입주
2009.10 (18년차)
층수
28~35층
용적률
822%
건폐율
47%
주차
464대 (세대당 1.60대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
세종건설주식회사
평형
30·31·46·51평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평3억 8,193만2억 8,881만
31평3억 8,442만2억 8,953만
46평4억 8,261만3억 3,280만
51평4억 9,814만3억 5,414만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.2%

계약일동층거래가
2026.09.13—28층4억 500만
2026.09.05—27층3억 7,700만
2026.08.28—22층3억 8,500만
2026.08.24—23층3억 8,000만
2026.08.22—10층3억 7,800만
2026.08.15—21층4억 500만
2026.07.02—5층3억 4,000만
2026.06.14B동24층3억 8,000만
2026.03.25B동9층3억 4,000만
2026.03.07B동15층3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 24건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 8,000만
  • 단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.7개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 A동
  • 선호 층 14~34층
동층·세대향최근 거래
A동로열29층 · 112세대—26.06.30 30평 27층 3억 6,500만
B동35층 · 178세대—26.06.14 31평 24층 3억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성북초등학교364m부산 상위 46%
부산진여자중학교490m부산 상위 71%
덕명여자중학교510m부산 상위 24%
부산동성고등학교482m부산 상위 47%
부산동고등학교622m부산 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차장 진출입로 협소 외에는 모든게 장점인 곳

    디벨로퍼부왕 · 2022.10

자주 묻는 질문

서면세종그랑시아 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서면세종그랑시아 31평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.09.13 계약, 28층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.
서면세종그랑시아 31평 적정 호가는 얼마인가요?
서면세종그랑시아 31평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~11층) 3.3억~3.9억, 중층(12~23층) 3.6억~4.1억, 고층(24~35층) 3.7억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7bLqTH?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서면세종그랑시아 31평 보유세는 얼마인가요?
서면세종그랑시아 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,923만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서면세종그랑시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서면세종그랑시아에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.7개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서면세종그랑시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다.
서면세종그랑시아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서면세종그랑시아는 전포동에 위치한 290세대 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.
서면세종그랑시아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성북초등학교, 덕명여자중학교, 데레사여자고등학교가 있습니다.
서면세종그랑시아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 베러먼데이커피 경남공고점 (71m), 전포파출소 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 천사어린이집 (96m), 경남공업고등학교 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남공고(전포역) (136m), 전포 (142m)이 있습니다.

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