청천동 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익 한눈에 보기

삼익은 청천동에 위치한 375세대 아파트로, 1986.11 입주한 41년차 단지입니다.

삼익 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.07.21 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(2층)입니다.

삼익 24평(전용 61.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,587만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 명색소폰학원 (64m), 변우형직업상담사전문학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세비전치과의원 (65m), 우지커피 부평세림점 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 부평경찰서 (192m), 부평경찰서 (226m)이 있습니다.

삼익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼익 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,656만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,492만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역과 가까워서 실거주하기 좋음

  김토비 · 2023.06

• 86년 준공 내진설계 미반영 주변아파트와 함께 대단위 재건축 추진 예상

  김철수#44 · 2021.03

자주 묻는 질문

삼익 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼익 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.07.21 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(2층)입니다.

삼익 24평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익 24평(전용 61.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZkOUc?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익 24평 보유세는 얼마인가요?

삼익 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,587만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼익 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼익 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,656만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,492만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼익에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.3개월이 걸립니다(부평구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼익은 청천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼익은 청천동 아파트 19곳 중 평당 시세 10위(평당 998만원)입니다. 청천동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상부평그랑힐스(평당 2,070만원)입니다.

삼익 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼익의 라이벌 단지는 경남4차(산곡동, 776세대, 1994년 입주), 뉴서울1차(산곡동, 565세대, 1991년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼익 2억 7,500만원, 경남4차 2억 3,750만원으로 삼익이 15.8% 앞섰고, 2017년 이후 경남4차와의 반기 맞대결은 15승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

삼익 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼익 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,627만원에서 2026년 10월 2억 5,492만원으로 10년간 +29.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 3,568만원이며 지금은 최고점 대비 -24.1%입니다. 최근 1년 +12.4%, 3년 -1.7%, 5년 -23.3%, 전세가율 81.6%.

삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 21평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.

삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼익은 청천동에 위치한 375세대 아파트로, 1986.11 입주한 41년차 단지입니다.

삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천마장초등학교, 갈산중학교, 부광여자고등학교가 있습니다.

삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 명색소폰학원 (64m), 변우형직업상담사전문학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세비전치과의원 (65m), 우지커피 부평세림점 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 부평경찰서 (192m), 부평경찰서 (226m)이 있습니다.

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