산곡동 뉴서울1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

뉴서울1차
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32평
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매물수
3년
5년
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—
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세금계산기
뉴서울1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천부곡초
    인천 상위 21%
    4분 / 0.2km
  • S
    부원여중
    인천 상위 10%
    1.4km
  • S
    세일고
    인천 상위 16%
    서울대 수시 합격 1
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천부곡초등학교
S
상위 21%
 4분 / 0.2km
산곡남중학교
S
상위 19%
0.3km
산곡여자중학교
S
상위 16%
0.5km
산곡중학교
S
상위 14%
0.6km
인천산곡고등학교
C
상위 94%
0.7km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    은하함벽빌라
    314m
  • A
    재건축
    한양2단지
    345m
  • B
    재개발
    산곡7구역
    487m
  • B
    재개발
    산곡3구역
    501m
  • B
    재개발
    산곡5구역
    715m
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환경
거주점수
보통
63점
교통
65점
보통
생활
53점
유의
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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뉴서울1차 한눈에 보기

뉴서울1차는 산곡동에 위치한 565세대 대단지 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.

뉴서울1차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.08.15 계약, 13층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(11층)입니다.

교육 시설로는 지음피아노음악교습소 (26m), 이연유니팝미술학원 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 뉴서울1차아파트 (75m), 경남아파트 313동앞 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 인천산곡점 (86m), 빽다방 인천부평금호이수점 (103m)이 있습니다.

뉴서울1차 단지 정보

세대수
565세대
입주
1991.01 (36년차)
층수
5~18층
용적률
296%
건폐율
47%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
뉴서울건설
평형
22·25·28·32·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 9,589만1억 6,084만
25평2억 3,927만1억 8,325만
28평2억 5,113만1억 9,365만
32평2억 6,815만2억 2,008만
39평3억 1,921만2억 4,425만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일동층거래가
2026.08.15—13층2억 7,800만
2026.06.202동3층2억 8,800만
2026.05.044동12층2억 7,000만
2026.03.174동14층2억 9,000만
2026.02.21—11층2억 9,000만
2026.02.206동5층2억 5,300만
2026.01.296동9층2억 6,050만
2026.01.202동2층3억 500만
2026.01.066동10층2억 4,700만
2025.12.062동9층2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 14건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (부평구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 30세대남향25.12.15 39평 5층 3억 1,500만
2동18층 · 145세대동향26.08.15 32평 13층 2억 7,800만(동 추정)
3동15층 · 90세대—26.04.10 25평 13층 2억 5,500만
4동18층 · 126세대남향26.05.04 32평 12층 2억 7,000만
5동15층 · 55세대남향26.04.01 28평 7층 2억 6,500만
6동15층 · 119세대남향26.02.20 32평 5층 2억 5,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천부곡초등학교216m인천 상위 21%
산곡남중학교295m인천 상위 19%
산곡여자중학교516m인천 상위 16%
인천산곡고등학교720m인천 상위 94%
명신여자고등학교984m인천 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 마장공원, 롯데마트 ,산곡역 ,버스정류장 종점이라 편하게 이동가능해요

    오룡22 · 2023.05

자주 묻는 질문

뉴서울1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
뉴서울1차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.08.15 계약, 13층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(11층)입니다.
뉴서울1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 22평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
뉴서울1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
뉴서울1차는 산곡동에 위치한 565세대 대단지 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.
뉴서울1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천부곡초등학교, 부원여자중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.
뉴서울1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 지음피아노음악교습소 (26m), 이연유니팝미술학원 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 뉴서울1차아파트 (75m), 경남아파트 313동앞 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 인천산곡점 (86m), 빽다방 인천부평금호이수점 (103m)이 있습니다.

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