수암 17평 적정 호가는 얼마인가요?

수암 17평(전용 44.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.6억, 중층(2~3층) 3.7억~3.8억, 고층(4~5층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zSAIu?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수암 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천산곡북초등학교, 산곡남중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.

산곡동 수암 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수암

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

산곡6구역
36m
B
재건축

동원(801동)
581m
A
재건축

한양2단지
758m
A
재건축

재원
939m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수암 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천산곡북초
인천 상위 19%
2분 / 0.1km
S
산곡중
인천 상위 14%
0.8km
S
세일고
인천 상위 16%
서울대 수시 합격 1
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천산곡북초등학교	S 상위 19%	2분 / 0.1km
청천중학교	C 상위 78%	0.2km
산곡중학교	S 상위 14%	0.8km
세일고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 16%	1.0km
명신여자고등학교	B 상위 67%	1.0km

환경

거주점수

보통

68점

교통

72점

좋음

생활

61점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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수암 한눈에 보기

수암은 산곡동에 위치한 170세대 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.

수암 17평 매매 최근 실거래가는 4억 5,400만(2025.12.02 계약, 5층)입니다.

수암 17평(전용 44.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.6억, 중층(2~3층) 3.7억~3.8억, 고층(4~5층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 청천중학교 (84m), 산곡역(6번출구) (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 햇살담은어린이집 (91m), 인천산곡북초등학교 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플레임짐 (124m), 카페하츠 (149m)이 있습니다.

수암 단지 정보

세대수: 170세대
입주: 1988.10 (39년차)
층수: 5~5층
용적률: 131%
건폐율: 26%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 17·18·20평

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일	동	층	거래가
2025.12.02	3동	5층	4억 5,400만
2025.11.20	3동	3층	3억 6,850만
2025.11.01	2동	4층	3억 4,550만
2025.05.29	2동	5층	3억 7,900만
2025.03.21	3동	1층	3억 6,100만
2024.12.10	3동	1층	3억 4,600만
2024.11.20	3동	3층	3억 6,900만
2024.11.08	3동	4층	3억 6,450만
2024.10.20	3동	2층	3억 750만
2024.10.10	2동	2층	4억 3,550만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 50세대	남향	—
2동	5층 · 50세대	남향	25.11.01 17평 4층 3억 4,550만
3동	5층 · 50세대	동향	25.12.02 17평 5층 4억 5,400만
5동	5층 · 20세대	남향	25.04.29 20평 2층 4억 5,250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천산곡북초등학교	115m	인천 상위 19%
청천중학교	244m	인천 상위 78%
산곡중학교	762m	인천 상위 14%
세일고등학교	952m	인천 상위 16% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
명신여자고등학교	953m	인천 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

수암 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수암 17평 매매 최근 실거래가는 4억 5,400만(2025.12.02 계약, 5층)입니다.
수암 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 수암 17평(전용 44.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.6억, 중층(2~3층) 3.7억~3.8억, 고층(4~5층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zSAIu?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수암 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수암은 산곡동에 위치한 170세대 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.
수암 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천산곡북초등학교, 산곡남중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.
수암 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 청천중학교 (84m), 산곡역(6번출구) (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 햇살담은어린이집 (91m), 인천산곡북초등학교 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플레임짐 (124m), 카페하츠 (149m)이 있습니다.

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