청천동 인향 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인향
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    청천효성
    64m
  • B
    도로
    공단고가교~서인천IC 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    554m
  • B
    재건축
    효성삼진연립
    693m
  • B
    재건축
    새사미
    745m
  • B
    도시
    루원시티
    746m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
인향 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천청천초
    인천 상위 25%
    10분 / 0.5km
  • S
    산곡중
    인천 상위 14%
    2.0km
  • S
    세일고
    인천 상위 16%
    서울대 수시 합격 1
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천청천초등학교
S
상위 25%
 10분 / 0.5km
청천중학교
C
상위 78%
1.4km
세일고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 16%
1.7km
명신여자고등학교
B
상위 67%
1.9km
산곡중학교
S
상위 14%
2.0km
환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

인향 한눈에 보기

인향은 청천동에 위치한 266세대 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.

인향 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,700만(2026.07.25 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.

인향 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억, 고층(13~19층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인향 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 인향아파트 (52m), 인향아파트 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 랑데자뷰 인천부평점 (157m), 무무커피 청천 효마을점 (402m)이 있습니다. 교육 시설로는 진미술음악학원 (402m), 꿈자람어린이집 (426m)이 있습니다.

인향 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 인향 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 688만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 643만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

인향 단지 정보

세대수
266세대
입주
1994.01 (33년차)
층수
19~19층
용적률
299%
건폐율
22%
주차
176대 (세대당 0.66대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
인향건설(주)
평형
23·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 6,135만1억 3,410만
31평2억 643만1억 6,447만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일동층거래가
2026.07.25101동11층1억 8,700만
2026.04.28102동6층1억 8,500만
2026.04.20101동7층2억 2,000만
2026.03.14101동9층2억 1,300만
2025.06.27101동15층2억 3,800만
2025.06.10101동13층2억 1,000만
2025.05.29101동15층2억 1,300만
2025.05.26101동8층1억 9,800만
2025.01.19101동1층2억
2024.06.25101동11층2억 1,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 9건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 3,200만 · 최고 2억 7,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~17층
  • 향 남향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 152세대남향26.07.25 31평 11층 1억 8,700만
102동19층 · 114세대동향26.04.28 31평 6층 1억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천청천초등학교495m인천 상위 25%
청천중학교1.4km인천 상위 78%
산곡중학교2.0km인천 상위 14%
세일고등학교1.7km인천 상위 16% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
명신여자고등학교1.9km인천 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

인향 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
인향 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,700만(2026.07.25 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.
인향 31평 적정 호가는 얼마인가요?
인향 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억, 고층(13~19층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1uaUcJ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
인향 31평 보유세는 얼마인가요?
인향 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인향 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 인향 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 688만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 643만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
인향 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
인향에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
인향 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.
인향 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
인향은 청천동에 위치한 266세대 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.
인향 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천청천초등학교, 산곡중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.
인향 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 인향아파트 (52m), 인향아파트 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 랑데자뷰 인천부평점 (157m), 무무커피 청천 효마을점 (402m)이 있습니다. 교육 시설로는 진미술음악학원 (402m), 꿈자람어린이집 (426m)이 있습니다.

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