효마을타운2차 10평 적정 호가는 얼마인가요?

효마을타운2차 10평(전용 30.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(-1~1층) 6.9천~1억, 중층(2~2층) 1억, 고층(3~4층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8uxjhx?pyeongType=10&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효마을타운2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천청천초등학교, 산곡중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.

청천동 효마을타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효마을타운2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

10평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

청천효성
387m
B
재건축

효성삼진연립
543m
B
재건축

새사미
661m
A
도시

효성 도시개발
873m
B
도로

공단고가교~서인천IC 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
907m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

효마을타운2차 10평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천청천초
인천 상위 25%
3분 / 0.1km
S
산곡중
인천 상위 14%
1.9km
S
세일고
인천 상위 16%
서울대 수시 합격 1
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천청천초등학교	S 상위 25%	3분 / 0.1km
청천중학교	C 상위 78%	1.2km
세일고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 16%	1.8km
인천효성고등학교	B 상위 57%	1.8km
산곡중학교	S 상위 14%	1.9km

환경

거주점수

보통

63점

교통

42점

매우유의

생활

61점

보통

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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효마을타운2차 한눈에 보기

효마을타운2차는 청천동에 위치한 133세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

효마을타운2차 10평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8,500만(2층)입니다.

효마을타운2차 10평(전용 30.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(-1~1층) 6.9천~1억, 중층(2~2층) 1억, 고층(3~4층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효마을타운2차 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,418만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 청천초등학교후문 (38m), 청천초등학교후문 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 진미술음악학원 (40m), 인천청천초등학교병설유치원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무무커피 청천 효마을점 (40m), 카페 디 데이 청천점 (165m)이 있습니다.

효마을타운2차 단지 정보

세대수: 133세대
입주: 2000.11 (27년차)
층수: 4~4층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 10·13·14·15·16·17·18·19·20·21평

매물 현황

10평 매매 매물 2건 · 최저 8,500만 · 중간 8,500만 · 최고 9,900만
단지 전체 매물 2건 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	4층 · 8세대	남향	—
202동	4층 · 8세대	—	—
203동	4층 · 8세대	남향	—
204동	4층 · 8세대	—	—
205동	4층 · 8세대	남향	—
206동	4층 · 8세대	—	—
207동	4층 · 8세대	남향	—
208동	4층 · 8세대	—	—
209동	4층 · 8세대	남향	—
210동	4층 · 8세대	—	—

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	4층 · 8세대	남향	—
212동	4층 · 8세대	—	—
213동	4층 · 8세대	남향	—
214동	4층 · 8세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천청천초등학교	139m	인천 상위 25%
청천중학교	1.2km	인천 상위 78%
산곡중학교	1.9km	인천 상위 14%
세일고등학교	1.8km	인천 상위 16% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
인천효성고등학교	1.8km	인천 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

효마을타운2차 10평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 효마을타운2차 10평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8,500만(2층)입니다.
효마을타운2차 10평 적정 호가는 얼마인가요?: 효마을타운2차 10평(전용 30.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(-1~1층) 6.9천~1억, 중층(2~2층) 1억, 고층(3~4층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8uxjhx?pyeongType=10&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효마을타운2차 10평 보유세는 얼마인가요?: 효마을타운2차 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,418만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효마을타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 효마을타운2차는 청천동에 위치한 133세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.
효마을타운2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천청천초등학교, 산곡중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.
효마을타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 청천초등학교후문 (38m), 청천초등학교후문 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 진미술음악학원 (40m), 인천청천초등학교병설유치원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무무커피 청천 효마을점 (40m), 카페 디 데이 청천점 (165m)이 있습니다.

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