Samjeonaipil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samjeonaipil

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Samjeonaipil 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.12億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Jeonha 小学校
    蔚山の上位69%
    5分 / 0.3km
  • B
    Myeongdeok 中学校
    蔚山の上位53%
    1.3km
  • A
    Hyundai 高校
    蔚山の上位36%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jeonha 小学校
B
上位69%
 5分 / 0.3km
Hyundai 中学校
C
上位80%
1.0km
Ilsan 中学校
B
上位73%
1.1km
Hyundai 高校
A
上位36%
1.1km
Bangeojin 高校
A
上位47%
1.2km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    DongguC-04
    119m
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
44点
非常に注目
生活
50点
非常に注目
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Jeonha-dong チョンセ差額投資
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Samjeonaipil 概要

Samjeonaipil · 蔚山 東区 Jeonha-dong · 250戸 · 竣工 2002.12。

Samjeonaipil · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 212,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.01、10階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samjeonaipil 32韓国坪（専有84.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.15億ウォン–2.28億ウォン、7〜12階 2.28億ウォン–2.37億ウォン、13〜18階 2.35億ウォン–2.37億ウォン です。急ぎの売出水準は1.83億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samjeonaipil 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.37億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.04億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。

近隣の学校：Jeonha 小学校、Daesong 中学校、Daesong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samjeonaipil · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 212,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.01、10階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samjeonaipil · 蔚山 東区 Jeonha-dong · 250戸 · 竣工 2002.12。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.37億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.04億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Jeonha 小学校、Daesong 中学校、Daesong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samjeonaipil 32韓国坪（専有84.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.15億ウォン–2.28億ウォン、7〜12階 2.28億ウォン–2.37億ウォン、13〜18階 2.35億ウォン–2.37億ウォン です。急ぎの売出水準は1.83億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samjeonaipil 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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