Samu · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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69m²
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最低房源价
—
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3年
5年
全部
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根据Samu 21韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格1.6亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    仁川 Seokcheon 小学
    仁川前39%
    7分钟 / 0.4km
  • A
    仁川 Jeonggak 初中
    仁川前26%
    1.0km
  • A
    Inje 高中
    仁川前35%
    0.7km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
仁川 Seokcheon 小学
A
前39%
 7分钟 / 0.4km
Guwol 初中
A
前39%
0.4km
Inje 高中
A
前35%
0.7km
Sang 仁川 Girls’ 初中
B
前62%
0.7km
Dong 仁川 初中
C
前90%
0.9km
更多
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
1个
低于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
1个
高于平均
其他
8个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    再开发
    Sang 仁川 Chogyojubyeonguyeok
    254m
  • S
    철도
    仁川 Sicheongyeok(GTX-B)
    473m
  • B
    施工
    Eopmusiseol
    620m
  • B
    施工
    Guwol-dong 1143-18 ㅇㅇ Officetel
    718m
  • B
    施工
    Gacheondae Gilbyeongwon Bijyeon Tower
    757m
更多
周边环境
居住评分
一般
62分
交通
78分
良好
生活
53分
值得关注
教育
83分
非常好
全部
交通
学区
生活
更多
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仁川 大型小区
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Samu 概览

Samu · 仁川 南洞区 Ganseok-dong · 60户 · 竣工 1986.12。

Samu · 21 韩国坪（约69.4 m²）：最近成交价 160,000,000 韩元（合同日期 2026.04.28，5层）；最低挂牌价 185,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samu 21韩国坪（套内55.39m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 2.09亿韩元–2.1亿韩元；2〜3层 2.16亿韩元–2.27亿韩元；4〜5层 2.16亿韩元–2.27亿韩元。急售水平约从1.83亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samu 21韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.04亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.89亿韩元；全租押金估算 1.27亿韩元。

附近学校：仁川 Seokcheon 小学、Ganseok Girls’ 初中、Seokjeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Samu · 21 韩国坪（约69.4 m²）：最近成交价 160,000,000 韩元（合同日期 2026.04.28，5层）；最低挂牌价 185,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Samu · 仁川 南洞区 Ganseok-dong · 60户 · 竣工 1986.12。
各面积档位的行情是多少？
21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.89亿韩元；全租押金估算 1.27亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：仁川 Seokcheon 小学、Ganseok Girls’ 初中、Seokjeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Samu 21韩国坪（套内55.39m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 2.09亿韩元–2.1亿韩元；2〜3层 2.16亿韩元–2.27亿韩元；4〜5层 2.16亿韩元–2.27亿韩元。急售水平约从1.83亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Samu 21韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.04亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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