매탄동 현대힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대힐스테이트 한눈에 보기

현대힐스테이트는 매탄동에 위치한 2,328세대 대단지 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

현대힐스테이트 30평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.10.21 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(중층)입니다.

현대힐스테이트 30평(전용 75.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 8.8억~9.2억, 중층(8~14층) 9.3억~9.4억, 고층(15~22층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대힐스테이트 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,986만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한울타리작은도서관 (55m), 힐스테이트어린이집 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 눈꽃사랑카페 (133m), 커피볶는영애씨 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성2차아파트 (358m), 현대힐스테이트.인계삼성아파트 (360m)이 있습니다.

현대힐스테이트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대힐스테이트 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 9,614만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 8,773만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 위치, 인프라 너무좋고 살기좋아서 단지내에서 큰평수로 이동하는데 이번에 경기남부광역철도가 아주대삼거리역으로 발표된다면 끝~

  휴가짤린이쑤신장군 · 2026.04

• 위치가 너무좋아서 이사를 못가고 있어요 ㅜ

  송나우도 · 2026.02

• 주변 인프라가 너무 좋아요

  송선옥 · 2023.05

• 전통시장 있고 조용합니다.

  당크 · 2023.03

• 앞에 시장도 있고 좋아요

  도뿡 · 2023.01

• 여기 살기가 괜찮아 보이는데 앞으로 부동산이 어떻게 될지...걱정입니다

  천랑아이 · 2022.12

• 교통 편의시설 학교 다 너무 편리합니다

  찐#747 · 2022.09

• 너무좋아요 인동선생기길 !

  한견 · 2022.07

자주 묻는 질문

현대힐스테이트 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대힐스테이트 30평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.10.21 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(중층)입니다.

현대힐스테이트 30평 적정 호가는 얼마인가요?

현대힐스테이트 30평(전용 75.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 8.8억~9.2억, 중층(8~14층) 9.3억~9.4억, 고층(15~22층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XCBdE?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대힐스테이트 30평 보유세는 얼마인가요?

현대힐스테이트 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,986만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대힐스테이트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대힐스테이트 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 9,614만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 8,773만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대힐스테이트에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대힐스테이트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 24m 옆에서 도는 재개발 시계, 구축답지 않은 손바뀜, 역 511m의 사통팔달이고, 남은 숙제는 이웃 재건축의 속도, 2006년식과 주차 1.11대, 신축 군집이 매길 새 서열입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XCBdE?section=reason 에 있습니다.

현대힐스테이트는 매탄동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대힐스테이트는 매탄동 아파트 26곳 중 평당 시세 2위(평당 2,240만원)입니다. 매탄동에서 가장 비싼 아파트는 매탄위브하늘채(평당 2,637만원)입니다.

현대힐스테이트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현대힐스테이트의 라이벌 단지는 월드메르디앙(우만동, 2,063세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 월드메르디앙 7억 5,750만원, 현대힐스테이트 6억 9,800만원으로 현대힐스테이트가 월드메르디앙보다 7.9% 낮았고, 2017년 이후 월드메르디앙와의 반기 맞대결은 2승 18패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

현대힐스테이트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대힐스테이트 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,006만원에서 2026년 10월 6억 8,773만원으로 10년간 +96.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 2,013만원이며 지금은 최고점 대비 -4.5%입니다. 최근 1년 +15.4%, 3년 +28.8%, 5년 -4.5%, 전세가율 63.4%.

현대힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.1억입니다.

현대힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대힐스테이트는 매탄동에 위치한 2,328세대 대단지 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

현대힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동수원초등학교, 동성중학교, 유신고등학교가 있습니다.

현대힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한울타리작은도서관 (55m), 힐스테이트어린이집 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 눈꽃사랑카페 (133m), 커피볶는영애씨 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성2차아파트 (358m), 현대힐스테이트.인계삼성아파트 (360m)이 있습니다.

수원시 영통구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 수원시 영통구 아파트 전체
• 수원시 영통구 30평대
• 수원시 영통구 5억~10억
• 수원시 영통구 초품아
• 수원시 영통구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 수원시 영통구 아파트 시세
• 수원시 영통구 매탄동 아파트 시세

매탄동 다른 아파트

• 한국1차
• 성신
• 성일(1199)
• 주공그린빌2단지
• 매탄주공4단지
• 극동
• 한국2차
• 매탄에듀파크시티1
• 재왕아트빌
• 주공5단지
• 매탄e-편한세상
• 매탄레이크파크

현대힐스테이트 · 아파트 위키에서 더 보기