우만동 월드메르디앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
월드메르디앙은 우만동에 위치한 2,063세대 대단지 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 31평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.5억입니다. 57평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.7억입니다. 69평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 6.1억입니다.
인근 학군으로는 팔달초등학교, 동성중학교, 유신고등학교가 있습니다.
최고 30층, 용적률 238%, 건폐율 12%의 단지입니다.
교육 시설로는 월드아이사랑어린이집 (67m), 봄빛어린이집 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 월드메르디앙2후문 (126m), 짬뽕타임 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프롬워터 (136m), 무인카페 올데이 (139m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
수원 부촌의 원조, 이제 역세권
인동선 수원월드컵경기장역이 595m. 광교지구도 498m로, 걸어서 닿는 개발 축 한가운데에 자리함.
단지 안에 팔달초, 25m 수영장 스포츠센터, 도서관. 건폐율 12%라 동간거리가 넓음.
35평 최고 8.5억, 69평 11.1억. 35평은 2025년 17건, 2026년 17건으로 손바뀜이 꾸준함.
동간 거리와 조경, 넓게 빠진 평형이 신축을 능가한다
지금 여기 · 주공2단지 안전진단 · 2023.08
다음 이벤트 · 월드컵경기장역 개통인덕선 역이 열리면 595m 도보 역세권이 실체가 되면서 광교와의 가격 격차가 먼저 좁혀지기 시작.
역세권 붙은 우만동 대장 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
B팔달초경기 상위 52%4분 / 0.2km
B동성중경기 상위 54%0.4km
S유신고경기 상위 18%서울대 수시 합격 4의대 100.7km
- A도시광교지구 택지개발498m
- S지하철수원월드컵경기장역(신분당선)594m
- A재건축주공2단지638m
- S지하철수원월드컵경기장역(인덕원동탄선)689m
- B재건축우만금성800m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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