우만동 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    아주대입구역(인덕원동탄선)
    219m
  • B
    재건축
    우만금성
    336m
  • A
    재개발
    영통1구역
    388m
  • A
    도시
    광교지구 택지개발
    422m
  • A
    재건축
    주공2단지
    422m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼성 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    효성초
    경기 상위 33%
    17분 / 0.8km
  • S
    산남중
    경기 상위 18%
    1.1km
  • S
    효원고
    경기 상위 11%
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 2개교 합계
의대
19명
자료 보유 2개교 합계
치대
3명
자료 보유 2개교 합계
한의대
5명
자료 보유 1개교 합계
약대
13명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 85%
0.5km
유신고등학교
서울대 수시 합격 4의대 10
S
상위 18%
0.7km
A
상위 33%
17분 / 0.8km
창현고등학교
서울대 7의대 9
A
상위 33%
0.9km
S
상위 18%
1.1km
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환경
거주점수
보통
67점
교통
81점
매우좋음
생활
63점
보통
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼성 한눈에 보기

삼성은 우만동에 위치한 173세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

삼성 24평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.07.20 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(15층)입니다.

삼성 24평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 백억커피 아주대점 (74m), 빽다방 아주대점 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 에이든실용음악학원 (82m), 본성뮤직실용음악학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 아주대학교입구 (96m), 아주대학교입구 (100m)이 있습니다.

삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,187만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,764만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성 단지 정보

세대수
173세대
입주
1995.12 (32년차)
층수
10~15층
용적률
320%
건폐율
30%
주차
174대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성건설(주)
평형
24·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 3,764만2억 5,011만
32평4억 3,453만3억 1,073만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.2%

계약일동층거래가
2026.07.20—1층3억 1,000만
2026.07.13—12층3억 5,000만
2026.05.26101동6층3억 2,000만
2026.05.05101동11층3억 2,300만
2026.04.20101동6층3억 4,000만
2026.04.15101동6층3억 4,500만
2026.03.04101동14층3억 2,500만
2026.02.12101동7층3억 2,900만
2025.10.19101동5층3억 4,000만
2025.06.04101동7층3억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 3건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 7,500만 · 최고 3억 7,500만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.2개월 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 173세대남향26.09.05 32평 11층 4억 3,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
효성초등학교839m경기 상위 33%
원천중학교507m경기 상위 85%
산남중학교1.1km경기 상위 18%
유신고등학교658m경기 상위 18% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)
창현고등학교931m경기 상위 33% · 서울대 등록 7명(2023학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 애 키우기 부적합함

    인계동다람쥐 · 2024.06
  • 예전에 살던 집인데 교통 수원에서 젤 편했어요 시내버스 거의 모든노선 연결되고 광교중앙역 가기도 괜찮고 서울가기도 버스가 다 집앞에 있어서 좋았습니다. 또 오래된아파트지만 지하주차장도있고 세울데도 항상 있어서 만족하고 살았어요 아파트 관리가 잘 되는편이었습니다

    또오또 · 2023.06
  • 아주대 주변 상권으로 살기 좋습니다

    초보투자러 · 2022.12
  • 교통편하고 층간소음없어서 좋습니다

    사다리타는쿨피스 · 2022.11
  • ✓교통 : 서울로 나가는 거의 모든 광역버스가 지나가는 길목이라, 서울 대중교통 근접성 good, 수원시내에서 이동하기에도 시내버스가 많이 다니는 곳 ✓대학가 앞이라 저렴한 가격의 가게들이 많으며, 배달음식 등 시켜먹기 용이 ✓광교까지 차로 10분이내, 대중교통 10~15분 소요되어 편리함 ✓신혼부부가 살기에 좋음

    노랑오리샌드위치 · 2022.11

자주 묻는 질문

삼성 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼성 24평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.07.20 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(15층)입니다.
삼성 24평 적정 호가는 얼마인가요?
삼성 24평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0lwpaW?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성 24평 보유세는 얼마인가요?
삼성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,187만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,764만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼성에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다.
삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼성은 우만동에 위치한 173세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
삼성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 효성초등학교, 동성중학교, 유신고등학교가 있습니다.
삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 백억커피 아주대점 (74m), 빽다방 아주대점 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 에이든실용음악학원 (82m), 본성뮤직실용음악학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 아주대학교입구 (96m), 아주대학교입구 (100m)이 있습니다.
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