우만동 삼익세라믹 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익세라믹
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    행궁동 도시재생
    305m
  • S
    지하철
    수원월드컵경기장역(인덕원동탄선)
    318m
  • S
    지하철
    수원월드컵경기장역(신분당선)
    390m
  • A
    도시
    광교지구 택지개발
    797m
  • B
    재개발
    115-10구역
    975m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼익세라믹 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    우만초
    경기 상위 76%
    11분 / 0.6km
  • B
    동성중
    경기 상위 54%
    0.5km
  • S
    유신고
    경기 상위 18%
    서울대 수시 합격 4의대 10
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 2개교 합계
의대
19명
자료 보유 2개교 합계
치대
3명
자료 보유 2개교 합계
한의대
5명
자료 보유 1개교 합계
약대
13명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동성중학교
B
상위 54%
0.5km
우만초등학교
C
상위 76%
 11분 / 0.6km
창용중학교
C
상위 85%
0.8km
창현고등학교
서울대 7의대 9
A
상위 33%
1.0km
유신고등학교
서울대 수시 합격 4의대 10
S
상위 18%
1.1km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
42점
매우유의
생활
56점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼익세라믹 한눈에 보기

삼익세라믹은 우만동에 위치한 110세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.

삼익세라믹 18평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.06.09 계약, 5층)입니다.

삼익세라믹 18평(전용 46.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.9억, 중층(2~3층) 3억~3.1억, 고층(4~5층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익세라믹 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에이뿔상승학원 (66m), 데레사유치원 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조&윤가정의학과의원 (76m), 사라산도 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 여권민원실.풍림아파트 (264m), 창룡문.팔달경찰서 (272m)이 있습니다.

삼익세라믹 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼익세라믹 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,490만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,945만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익세라믹 단지 정보

세대수
110세대
입주
1989.10 (38년차)
층수
5~5층
용적률
186%
건폐율
37%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼익건설(주)
평형
18·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평2억 8,945만1억 3,517만
22평3억 6,279만1억 7,262만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.8%

계약일동층거래가
2026.06.092동5층2억 9,500만
2025.09.242동3층2억 8,000만
2025.09.162동2층2억 150만
2025.04.232동3층2억 4,500만
2025.02.252동1층2억 1,000만
2025.02.152동3층2억 2,900만
2024.08.272동4층2억 2,000만
2024.04.202동4층2억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 50세대남서향26.07.17 22평 5층 3억 5,000만
2동5층 · 60세대남서향26.06.09 18평 5층 2억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
우만초등학교555m경기 상위 76%
동성중학교481m경기 상위 54%
창용중학교791m경기 상위 85%
창현고등학교1.0km경기 상위 33% · 서울대 등록 7명(2023학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)
유신고등학교1.1km경기 상위 18% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼익세라믹 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼익세라믹 18평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.06.09 계약, 5층)입니다.
삼익세라믹 18평 적정 호가는 얼마인가요?
삼익세라믹 18평(전용 46.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.9억, 중층(2~3층) 3억~3.1억, 고층(4~5층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8qneLw?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익세라믹 18평 보유세는 얼마인가요?
삼익세라믹 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익세라믹 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼익세라믹 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,490만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,945만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼익세라믹 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 1.7억입니다.
삼익세라믹 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼익세라믹은 우만동에 위치한 110세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.
삼익세라믹 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 우만초등학교, 동성중학교, 유신고등학교가 있습니다.
삼익세라믹 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에이뿔상승학원 (66m), 데레사유치원 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조&윤가정의학과의원 (76m), 사라산도 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 여권민원실.풍림아파트 (264m), 창룡문.팔달경찰서 (272m)이 있습니다.

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