영진그린필 32평 적정 호가는 얼마인가요?

영진그린필 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7WJHlK?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영진그린필 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영진그린필에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.2개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영진그린필 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.

영진그린필 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천마초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.

화도읍 영진그린필 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영진그린필

화도읍 · 588세대 · 2003.12(24년차)
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정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

2억 5,000

11층

매물 최저가

2억 5,000

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

영진그린필 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
천마초
경기 상위 62%
12분 / 0.6km
B
천마중
경기 상위 63%
0.9km
A
심석고
경기 상위 28%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천마초등학교	B 상위 62%	12분 / 0.6km
천마중학교	B 상위 63%	0.9km
송라중학교	C 상위 85%	1.4km
마석고등학교	A 상위 36%	1.7km
심석고등학교	A 상위 28%	1.7km

환경

거주점수

유의

55점

교통

69점

보통

생활

51점

유의

교육

48점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

화도읍 영진그린필은 588세대(2003.12 입주), 32평 최근 실거래 2억 5,000만(2026.10.10, 11층), 매매 시세 2억 6,531만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 6,777만 — 2026.11.05 기준.

영진그린필 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

영진그린필 한눈에 보기

영진그린필은 화도읍에 위치한 588세대 대단지 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

영진그린필 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.10 계약, 11층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(고층)입니다.

영진그린필 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영진그린필 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,967만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 남양주세무서.천마산수련장 (223m), 영진그린아파트 (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 21세기치과의원 (278m), 강의원 (279m)이 있습니다. 교육 시설로는 평안동산작은도서관 (438m), 살롬도서관 (461m)이 있습니다.

영진그린필 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 영진그린필 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,777만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 6,531만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영진그린필 단지 정보

세대수: 588세대
입주: 2003.12 (24년차)
층수: 9~15층
용적률: 206%
건폐율: 20%
주차: 657대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 영진씨엔아이주식회사
평형: 23·24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 464만	1억 7,142만
32평	2억 6,531만	2억 1,370만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	11층	2억 5,000만
2026.09.26	108동	4층	2억 8,000만
2026.09.24	—	12층	2억 7,000만
2026.09.22	—	10층	2억 5,700만
2026.07.18	101동	7층	2억 8,500만
2026.07.03	104동	14층	2억 5,300만
2026.07.01	101동	8층	2억 5,000만
2026.06.13	102동	2층	2억 7,400만
2026.05.22	103동	6층	2억 6,000만
2026.05.15	101동	11층	2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 18건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 9,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.2개월 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

영진그린필 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(106동, 102동), 북쪽이 위 — 영진그린필 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 106동, 102동
선호 층 9~14층
향 남향 6개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남향	26.09.24 32평 12층 2억 7,000만(동 추정)
102동로열	15층 · 60세대	남향	26.06.13 32평 2층 2억 7,400만
103동	15층 · 60세대	남향	26.05.22 32평 6층 2억 6,000만
104동	15층 · 60세대	남향	26.09.26 32평 4층 2억 8,000만(동 추정)
105동	15층 · 90세대	동향	26.10.10 32평 11층 2억 5,000만(동 추정)
106동로열	15층 · 78세대	남향	26.04.13 32평 9층 2억 6,000만
107동	15층 · 60세대	동향	26.10.06 23평 13층 2억 1,700만(동 추정)
108동	15층 · 90세대	남향	26.09.26 32평 4층 2억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천마초등학교	615m	경기 상위 62%
천마중학교	914m	경기 상위 63%
송라중학교	1.4km	경기 상위 85%
마석고등학교	1.7km	경기 상위 36%
심석고등학교	1.7km	경기 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 화도읍 아파트 비교

영진그린필은 화도읍 아파트 51곳 중 평당 시세 32위(평당 829만원)입니다. 화도읍에서 가장 비싼 아파트는 빌리브센트하이(평당 1,843만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	빌리브센트하이	250	2년	1,843만
2위	마석역극동스타클래스더퍼스트	138	1년	1,523만
3위	남양주라온프라이빗2단지	469	8년	1,521만
4위	남양주라온프라이빗5단지	520	8년	1,520만
5위	남양주창현도뮤토	446	10년	1,488만
6위	남양주라온프라이빗3단지	283	8년	1,484만
7위	남양주라온프라이빗4단지	356	8년	1,430만
8위	남양주라온프라이빗1단지	373	8년	1,406만
9위	화도센트럴우방아이유쉘	808	9년	1,384만
10위	마석힐즈파크푸르지오	620	9년	1,352만
11위	남양주두산위브트레지움	1,620	7년	1,250만
12위	신명스카이뷰그린	657	22년	1,156만
13위	이안남양주	388	18년	1,082만
14위	마석역신도브래뉴	330	18년	1,080만
15위	창현신명	811	30년	1,079만
16위	창현두산2단지	800	30년	1,066만
17위	중흥S-클래스	464	23년	1,050만
18위	마석역신도브래뉴2차	350	17년	1,027만
19위	화도효성해링턴플레이스	635	12년	1,009만
20위	신창현두산위브	478	19년	1,004만
21위	보미청광플러스원	758	22년	1,003만
22위	신창현풍림아이원1차	388	18년	975만
23위	신한토탈	628	30년	970만
24위	마석그랜드힐1차	550	23년	943만
25위	마석역신도브래뉴3차	476	17년	926만
26위	신창현풍림아이원2차	236	18년	906만
27위	창현주공	480	30년	900만
31위	신마석신도브래뉴	302	19년	833만
32위	영진그린필	588	24년	829만
33위	경향	312	30년	827만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 51곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

영진그린필 라이벌 단지

리치고가 고른 영진그린필의 라이벌 단지는 삼신(화도읍, 345세대, 1995년 입주), 마석LIG(화도읍, 444세대, 2005년 입주), 영남탑스빌(화도읍, 410세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 마석LIG 2억 6,750만원, 영진그린필 2억 5,700만원, 삼신 2억 4,000만원으로 영진그린필이 마석LIG보다 3.9% 낮았고, 2017년 이후 삼신와의 반기 맞대결은 9승 5패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	영진그린필	삼신	마석LIG	영남탑스빌
24년 상반기	2억 5,950만	-	2억 6,000만	-
24년 하반기	2억 5,000만	-	2억 7,500만	-
25년 상반기	2억 5,000만	2억 7,000만	-	-
25년 하반기	2억 6,700만	2억 4,650만	2억 8,700만	-
26년 상반기	2억 5,750만	3억	2억 7,500만	-
26년 하반기	2억 5,700만	2억 4,000만	2억 6,750만	-

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

영진그린필 시세 10년 흐름

영진그린필 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,810만원에서 2026년 11월 2억 6,531만원으로 10년간 +49% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 4,353만원이며 지금은 최고점 대비 -22.8%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 -6.2%, 5년 -20.3%, 전세가율 80.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

영진그린필 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영진그린필 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.10 계약, 11층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(고층)입니다.
영진그린필 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 영진그린필 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7WJHlK?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영진그린필 32평 보유세는 얼마인가요?: 영진그린필 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,967만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영진그린필 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 영진그린필 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,777만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 6,531만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영진그린필 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 영진그린필에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.2개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영진그린필은 화도읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 영진그린필은 화도읍 아파트 51곳 중 평당 시세 32위(평당 829만원)입니다. 화도읍에서 가장 비싼 아파트는 빌리브센트하이(평당 1,843만원)입니다.
영진그린필 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 영진그린필의 라이벌 단지는 삼신(화도읍, 345세대, 1995년 입주), 마석LIG(화도읍, 444세대, 2005년 입주), 영남탑스빌(화도읍, 410세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 마석LIG 2억 6,750만원, 영진그린필 2억 5,700만원, 삼신 2억 4,000만원으로 영진그린필이 마석LIG보다 3.9% 낮았고, 2017년 이후 삼신와의 반기 맞대결은 9승 5패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
영진그린필 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 영진그린필 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,810만원에서 2026년 11월 2억 6,531만원으로 10년간 +49% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 4,353만원이며 지금은 최고점 대비 -22.8%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 -6.2%, 5년 -20.3%, 전세가율 80.5%.
영진그린필 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.
영진그린필 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영진그린필은 화도읍에 위치한 588세대 대단지 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
영진그린필 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천마초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.
영진그린필 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 남양주세무서.천마산수련장 (223m), 영진그린아파트 (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 21세기치과의원 (278m), 강의원 (279m)이 있습니다. 교육 시설로는 평안동산작은도서관 (438m), 살롬도서관 (461m)이 있습니다.

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