개포동 디에이치퍼스티어아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
개포를 다시 그린 6,702세대
74개 동에 초등학교 2개와 중학교 1개를 품은 초·중품아. 세대당 주차 1.96대로 강남에서 드문 여유를 확보함.
33평이 한 해 31건으로 거래를 주도. 25평과 43평도 각 8건, 15평부터 61평까지 9개 평형이 고르게 움직임.
430m 우성6차가 조합설립인가를 받았고 495m 개포통합, 744m 현대2차가 뒤를 이음. 398m 구룡마을 도시개발도 대기.
하드웨어는 너무 아깝다. 현존 개포 최고 아파트
지금 여기 · 우성6차 조합설립인가 · 24.04.01
다음 이벤트 · 상가 분양 협의협의가 시작되면 등기 지연의 원인이 풀리기 시작하고 매물의 거래 문턱이 낮아짐.
등기와 상가까지 풀린 개포 신축 벨트의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
- B도시구룡마을 도시개발397m
- A재건축개포우성6차429m
- A재건축개포통합494m
- A재건축현대2차743m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S서울개원초서울 상위 8%4분 / 0.2km
S중동중서울 상위 3%2.0km
S단국대학교사범대학부속고서울 상위 9%서울대 37의대 1021.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
개포동 디에이치퍼스티어아이파크는 6,702세대(2024.01 입주), 43평 최근 실거래 44억 5,000만(2026.09.16, 6층), 매매 시세 44억 5,328만 — 2026.10.30 기준.
디에이치퍼스티어아이파크 단지 정보
- 세대수
- 6,702세대
- 입주
- 2024.01 (3년차)
- 층수
- 7~35층
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 13,154대 (세대당 1.96대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대건설(주), 현대산업개발
- 평형
- 15·21·25·26·33·37·43·51·61·66·69평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 15평 | 16억 520만 | 6억 6,902만 |
| 21평 | 25억 1,024만 | 9억 5,148만 |
| 25평 | 29억 1,776만 | 12억 3,464만 |
| 26평 | 29억 5,768만 | 12억 2,239만 |
| 33평 | 31억 547만 | 14억 7,350만 |
| 37평 | 40억 762만 | 17억 2,814만 |
| 43평 | 44억 5,328만 | 19억 2,134만 |
| 51평 | 54억 1,686만 | 22억 7,503만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
43평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | — | 6층 | 44억 5,000만 |
| 2026.09.08 | — | 8층 | 43억 |
| 2026.08.28 | — | 21층 | 48억 5,000만 |
| 2026.06.03 | — | 16층 | 46억 5,000만 |
| 2026.06.02 | — | 28층 | 45억 5,000만 |
| 2026.04.30 | — | 18층 | 44억 2,000만 |
| 2026.04.26 | — | 3층 | 43억 9,000만 |
| 2026.04.18 | — | 8층 | 44억 |
| 2026.04.11 | — | 6층 | 43억 5,000만 |
| 2026.03.18 | — | 20층 | 43억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 43평 매매 매물 57건 · 최저 43억 · 중간 45억 · 최고 57억
- 단지 전체 매물 490건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 56.5개월 (강남구 평균 49.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 9개 동 · 남서향 9개 동 · 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 35층 | — | — |
| 102동 | 35층 | — | — |
| 103동 | 33층 | — | — |
| 104동 | 32층 | — | — |
| 105동 | 16층 | — | — |
| 106동 | 13층 | 남동향 | — |
| 108동 | 11층 | 남서향 | — |
| 109동 | 19층 | 남동향 | — |
| 110동 | 19층 | 남동향 | — |
| 111동 | 21층 | — | — |
나머지 53개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 112동 | 21층 | — | — |
| 113동 | 21층 | 남동향 | — |
| 114동 | 11층 | 남서향 | — |
| 115동 | 24층 | 남동향 | — |
| 116동 | 24층 | — | — |
| 117동 | 29층 | — | — |
| 118동 | 26층 | — | — |
| 119동 | 23층 | — | — |
| 120동 | 26층 | — | — |
| 121동 | 31층 | — | — |
| 122동 | 25층 | — | — |
| 123동 | 18층 | 남서향 | — |
| 124동 | 24층 | — | — |
| 125동 | 18층 | — | — |
| 126동 | 26층 | — | — |
| 127동 | 29층 | — | — |
| 128동 | 19층 | 남서향 | — |
| 129동 | 14층 | 남동향 | — |
| 130동 | 16층 | 남서향 | — |
| 131동 | 14층 | — | — |
| 132동 | 29층 | — | — |
| 134동 | 12층 | — | — |
| 136동 | 7층 | — | — |
| 137동 | 25층 | — | — |
| 138동 | 28층 | — | — |
| 140동 | 18층 | 남서향 | — |
| 141동 | 19층 | — | — |
| 142동 | 17층 | 남서향 | — |
| 145동 | 20층 | — | — |
| 146동 | 26층 | 남서향 | — |
| 147동 | 26층 | — | — |
| 148동 | 24층 | — | — |
| 150동 | 26층 | — | — |
| 151동 | 28층 | — | — |
| 152동 | 21층 | — | — |
| 153동 | 29층 | — | — |
| 154동 | 29층 | — | — |
| 155동 | 29층 | — | — |
| 156동 | 14층 | — | — |
| 157동 | 27층 | — | — |
| 158동 | 29층 | — | — |
| 159동 | 26층 | — | — |
| 160동 | 19층 | — | — |
| 161동 | 12층 | 남동향 | — |
| 162동 | 30층 | 동향 | — |
| 163동 | 30층 | — | — |
| 164동 | 14층 | 남동향 | — |
| 165동 | 31층 | 동향 | — |
| 166동 | 31층 | — | — |
| 167동 | 16층 | — | — |
| 169동 | 18층 | 남동향 | — |
| 173동 | 35층 | — | — |
| 174동 | 35층 | 남서향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울개원초등학교 | 185m | 서울 상위 8% |
| 개포중학교 | 299m | 서울 상위 16% |
| 구룡중학교 | 751m | 서울 상위 12% |
| 개포고등학교 | 568m | 서울 상위 30% · 서울대 등록 10명(2023학년도) |
| 경기여자고등학교 | 968m | 서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2023학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 개포동 아파트 비교
디에이치퍼스티어아이파크는 개포동 아파트 21곳 중 평당 시세 11위(평당 9,410만원)입니다. 개포동에서 가장 비싼 아파트는 개포자이프레지던스(평당 1억 1,462만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 개포자이프레지던스 | 3,375 | 4년 | 1억 1,462만 |
| 2위 | 개포주공5단지 | 940 | 44년 | 1억 1,407만 |
| 3위 | 우성6차 | 270 | 40년 | 1억 1,116만 |
| 4위 | 개포주공6단지 | 1,060 | 44년 | 1억 650만 |
| 5위 | 디에이치아너힐즈 | 1,320 | 8년 | 1억 549만 |
| 6위 | 개포주공7단지 | 900 | 44년 | 1억 126만 |
| 7위 | 대청 | 822 | 35년 | 1억 22만 |
| 8위 | 대치2단지 | 1,758 | 35년 | 1억 9만 |
| 9위 | 개포래미안포레스트 | 2,296 | 7년 | 9,949만 |
| 10위 | 래미안블레스티지 | 1,957 | 8년 | 9,840만 |
| 11위 | 디에이치퍼스티어아이파크 | 6,702 | 3년 | 9,410만 |
| 12위 | 우성8차 | 261 | 40년 | 9,274만 |
| 13위 | 경남 | 678 | 43년 | 8,990만 |
| 14위 | 개포현대2차(220동) | 54 | 39년 | 8,660만 |
| 15위 | 개포현대(200동) | 72 | 41년 | 8,560만 |
| 16위 | 우성3차 | 405 | 43년 | 7,637만 |
| 17위 | 현대1차 | 416 | 43년 | 7,124만 |
| 18위 | 개포더샵트리에 | 232 | 6년 | 7,057만 |
| 19위 | 현대3차 | 198 | 41년 | 6,913만 |
| 20위 | 현대2차 | 558 | 41년 | 6,756만 |
| 21위 | 개포자이 | 212 | 23년 | 5,488만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
디에이치퍼스티어아이파크 라이벌 단지
리치고가 고른 디에이치퍼스티어아이파크의 라이벌 단지는 개포자이프레지던스(개포동, 3,375세대, 2023년 입주), 도곡렉슬(도곡동, 3,002세대, 2006년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 개포자이프레지던스 29억 3,000만원, 디에이치퍼스티어아이파크 28억원, 도곡렉슬 27억원으로 디에이치퍼스티어아이파크가 개포자이프레지던스보다 4.4% 낮았고, 2017년 이후 개포자이프레지던스와의 반기 맞대결은 0승 2패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 디에이치퍼스티어아이파크 | 개포자이프레지던스 | 도곡렉슬 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 21억 6,000만 | 22억 |
| 24년 하반기 | - | - | 23억 500만 |
| 25년 상반기 | 27억 | 28억 250만 | 25억 9,500만 |
| 25년 하반기 | - | 30억 4,000만 | 27억 6,500만 |
| 26년 상반기 | - | 29억 | 27억 9,000만 |
| 26년 하반기 | 28억 | 29억 3,000만 | 27억 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
디에이치퍼스티어아이파크 시세 3년 흐름
디에이치퍼스티어아이파크 43평 리치고 매매 시세는 2023년 11월 39억 8,048만원에서 2026년 10월 44억 5,328만원으로 3년간 +11.9% 올랐습니다. 최고점은 2025년 10월 47억 2,738만원이며 지금은 최고점 대비 -5.8%입니다. 최근 1년 -5.8%, 3년 +11.9%, 전세가율 43.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
입지좋고 대단지라 눈여겨보고 있습니다. 혹시 33평기준 추가분담금 어느정도 예상하시나요?
바라밤 · 2023.026천세대 이상의 대단지로 입주후에는 개포주공 재건축아파트 대장주로 메김할 것이다.
짜장면시키신분 · 2022.04