계산동 삼보1,2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
계산동 삼보1,2차는 474세대(1987.10 입주), 15평 최근 실거래 1억 3,300만(2026.11.10, 2층, 직거래), 매매 시세 1억 3,133만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 3,153만 — 2026.11.11 기준.
삼보1,2차 단지 정보
- 세대수
- 474세대
- 입주
- 1987.10 (40년차)
- 층수
- 6~6층
- 용적률
- 175%
- 건폐율
- 29%
- 주차
- 474대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 삼보주택(주)
- 평형
- 15·18·21·25평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 15평 | 1억 3,133만 | 1억 849만 |
| 18평 | 1억 5,006만 | 1억 2,271만 |
| 21평 | 1억 8,369만 | 1억 4,793만 |
| 25평 | 2억 1,659만 | 1억 6,520만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
15평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | — | 2층 | 1억 3,300만직거래 |
| 2026.11.06 | — | 2층 | 1억 4,850만 |
| 2026.10.29 | 3동 | 5층 | 1억 3,000만 |
| 2026.08.27 | 1동 | 1층 | 1억 4,000만 |
| 2026.08.25 | 3동 | 2층 | 1억 3,900만 |
| 2026.08.21 | 2동 | 6층 | 1억 950만 |
| 2026.05.27 | 2동 | 6층 | 1억 1,800만 |
| 2026.05.26 | 1동 | 3층 | 1억 3,400만 |
| 2026.04.14 | 3동 | 4층 | 1억 3,400만 |
| 2026.02.20 | 2동 | 3층 | 1억 3,500만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 15평 매매 매물 28건 · 최저 9,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 9,000만
- 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 39개월 (계양구 평균 18.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 1동, 3동
- 선호 층 2~4층
- 향 남향 5개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동로열 | 6층 · 102세대 | 남향 | 26.08.27 15평 1층 1억 4,000만 |
| 2동 | 6층 · 96세대 | 남향 | 26.08.21 15평 6층 1억 950만 |
| 3동로열 | 6층 · 60세대 | 남향 | 26.10.29 15평 5층 1억 3,000만 |
| 5동 | 6층 · 72세대 | 남향 | 26.01.15 18평 1층 1억 5,200만 |
| 6동 | 6층 · 108세대 | 남향 | 26.01.22 15평 6층 1억 2,000만 |
| 7동 | 6층 · 36세대 | 동향 | 25.06.03 21평 2층 2억 1,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천안남초등학교 | 214m | 인천 상위 69% |
| 인천안남중학교 | 248m | 인천 상위 90% |
| 계산여자중학교 | 639m | 인천 상위 56% |
| 계산고등학교 | 673m | 인천 상위 68% |
| 작전고등학교 | 920m | 인천 상위 66% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 계산동 아파트 비교
삼보1,2차는 계산동 아파트 46곳 중 평당 시세 19위(평당 875만원)입니다. 계산동에서 가장 비싼 아파트는 계양산파크트루엘(평당 1,558만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 계양산파크트루엘 | 369 | 7년 | 1,558만 |
| 2위 | 은행마을태평 | 574 | 30년 | 1,298만 |
| 3위 | 은행마을삼보 | 436 | 30년 | 1,290만 |
| 4위 | 은행마을강북 | 216 | 30년 | 1,257만 |
| 5위 | 신도브래뉴 | 481 | 22년 | 1,250만 |
| 6위 | 은행마을아주 | 612 | 30년 | 1,191만 |
| 7위 | 현대 | 1,248 | 35년 | 1,161만 |
| 8위 | 은행마을태산 | 544 | 30년 | 1,157만 |
| 9위 | 계산주공 | 1,140 | 37년 | 1,091만 |
| 10위 | 휴인 | 88 | 11년 | 1,076만 |
| 11위 | 지산그라띠아 | 137 | 24년 | 1,066만 |
| 12위 | 한국 | 416 | 36년 | 1,052만 |
| 13위 | 극동 | 629 | 42년 | 1,026만 |
| 14위 | 하나 | 994 | 40년 | 977만 |
| 15위 | 삼환1차 | 276 | 38년 | 961만 |
| 16위 | 삼천리열망 | 460 | 41년 | 916만 |
| 17위 | 삼환2차 | 144 | 38년 | 889만 |
| 18위 | 인정프린스 | 299 | 35년 | 883만 |
| 19위 | 삼보1,2차 | 474 | 40년 | 875만 |
| 20위 | 삼보3차 | 366 | 39년 | 861만 |
| 21위 | 기산 | 142 | 31년 | 859만 |
| 22위 | 팬더1,2차 | 504 | 38년 | 817만 |
| 23위 | 세경 | 80 | 43년 | 796만 |
| 24위 | 한미삼오 | 151 | 31년 | 786만 |
| 25위 | 흥인아이젠 | 42 | 21년 | 779만 |
| 26위 | 뉴서울 | 92 | 34년 | 775만 |
| 27위 | 태산 | 408 | 37년 | 772만 |
| 28위 | 태평 | 432 | 37년 | 769만 |
| 29위 | 동남(55-1) | 336 | 37년 | 764만 |
| 30위 | 일신 | 80 | 41년 | 759만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 46곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
삼보1,2차 시세 10년 흐름
삼보1,2차 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,323만원에서 2026년 11월 1억 3,133만원으로 10년간 +6.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 1,398만원이며 지금은 최고점 대비 -38.6%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 -14.3%, 5년 -38.6%, 전세가율 82.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
계양구 아파트 경매 물건
삼보1,2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 계양구 67건, 인천 471건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
재건축 얘기없나요? 하나아파트는 추진중인거같은데.,,,
강정원#856 · 2021.10