신흥동 삼부르네상스파크1 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼부르네상스파크1
삼부르네상스파크1

삼부르네상스파크1

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    265m
  • A
    재개발
    태평4동 재개발
    626m
  • A
    재개발
    성남 신흥3구역
    691m
  • B
    재건축
    두산
    724m
  • B
    도시
    공공주택
    736m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼부르네상스파크1 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액55,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    성남북초
    경기 상위 40%
    5분 / 0.2km
  • A
    창성중
    경기 상위 26%
    1.1km
  • A
    성일고
    경기 상위 25%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성남북초등학교
A
상위 40%
 5분 / 0.2km
성남서중학교
B
상위 60%
0.5km
성남여자중학교
A
상위 46%
0.6km
상원여자중학교
C
상위 85%
1.0km
창성중학교
A
상위 26%
1.1km
더보기
환경
거주점수
좋음
76점
교통
67점
보통
생활
73점
좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼부르네상스파크1 한눈에 보기

삼부르네상스파크1는 신흥동에 위치한 108세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

삼부르네상스파크1 32평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.05.30 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(저층)입니다.

삼부르네상스파크1 32평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~5층) 5.9억~6.2억, 중층(6~10층) 6.2억~6.4억, 고층(11~15층) 6.3억~6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼부르네상스파크1 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,734만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서쌤국어해법논술교습소 (2m), 리드앤톡신흥영어교습소 (3m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 슈룹무인카페 (3m), 오롯카페 (14m)이 있습니다. 교통 시설로는 셀레스빌아파트.포레스티아중문 (34m), 포레스티아서문.신흥2동행정복지센터.산성역자이2단지 (104m)이 있습니다.

삼부르네상스파크1 단지 정보

세대수
108세대
입주
2006.02 (21년차)
층수
14~15층
용적률
735%
건폐율
72%
주차
116대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼부토건(주)
평형
14·24·25·27·32·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평2억 8,544만2억 2,250만
24평4억 6,352만3억 2,741만
25평4억 6,811만3억 3,470만
27평5억 2,090만3억 8,573만
32평5억 7,272만4억 4,039만
38평6억 5,901만4억 8,237만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.8%

계약일동층거래가
2026.05.30—8층5억 5,000만
2026.04.18—9층5억 4,500만
2025.09.21—2층5억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 2건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 6억 2,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (성남시 수정구 평균 8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 108세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성남북초등학교230m경기 상위 40%
성남서중학교544m경기 상위 60%
성남여자중학교582m경기 상위 46%
복정고등학교1.5km경기 상위 72%
성남여자고등학교1.8km경기 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 가성비 좋음(가격대비 교통, 위례근처)

    내년엔살거야 · 2022.11

자주 묻는 질문

삼부르네상스파크1 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼부르네상스파크1 32평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.05.30 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(저층)입니다.
삼부르네상스파크1 32평 적정 호가는 얼마인가요?
삼부르네상스파크1 32평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~5층) 5.9억~6.2억, 중층(6~10층) 6.2억~6.4억, 고층(11~15층) 6.3억~6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Tutng?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼부르네상스파크1 32평 보유세는 얼마인가요?
삼부르네상스파크1 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,734만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼부르네상스파크1 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼부르네상스파크1에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(성남시 수정구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼부르네상스파크1 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 14평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.8억입니다.
삼부르네상스파크1 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼부르네상스파크1는 신흥동에 위치한 108세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.
삼부르네상스파크1 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성남북초등학교, 상원여자중학교, 성남고등학교가 있습니다.
삼부르네상스파크1 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 서쌤국어해법논술교습소 (2m), 리드앤톡신흥영어교습소 (3m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 슈룹무인카페 (3m), 오롯카페 (14m)이 있습니다. 교통 시설로는 셀레스빌아파트.포레스티아중문 (34m), 포레스티아서문.신흥2동행정복지센터.산성역자이2단지 (104m)이 있습니다.

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