세종그랑시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 31평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다.

세종그랑시아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성남중앙초등학교, 성남서중학교, 성남고등학교가 있습니다.

성남동 세종그랑시아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세종그랑시아

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

세종그랑시아 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액60,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
성남중앙초
경기 상위 75%
6분 / 0.3km
A
성남여중
경기 상위 46%
1.7km
A
성일고
경기 상위 25%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동광중학교	C 상위 85%	0.3km
동광고등학교	C 상위 86%	0.3km
성남중앙초등학교	B 상위 75%	6분 / 0.3km
성남여자고등학교	C 상위 94%	0.4km
성일중학교	C 상위 85%	0.4km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

5개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

성남시 성남동 2486 오피스텔
33m
B
공사

성남동 2195
118m
A
재개발

수진1구역
228m
B
공사

성남동 2314번지 오피스텔 신축공사
302m
A
재개발

신흥1구역
330m

환경

거주점수

좋음

74점

교통

73점

좋음

생활

70점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

세종그랑시아 한눈에 보기

세종그랑시아는 성남동에 위치한 54세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.

세종그랑시아 31평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.09.15 계약, 3층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(4층)입니다.

세종그랑시아 31평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(2~4층) 5.5억~5.8억, 중층(5~8층) 5.7억~6억, 고층(9~13층) 5.8억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세종그랑시아 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,033만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이쌤수학교습소 (2m), 알찬수학영어학원 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피하우스 (68m), 독짐스 MMA&FITNESS (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 성일중고.성일정보고.동광중고 (77m), 성일중고.성일정보고.동광중고 (118m)이 있습니다.

세종그랑시아 단지 정보

세대수: 54세대
입주: 2005.07 (22년차)
층수: 7~13층
용적률: 528%
건폐율: 73%
주차: 60대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세종건설(주)
평형: 19·20·23·24·26·27·28·29·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	5억 3,445만	3억 8,912만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	—	3층	6억
2026.05.25	—	3층	5억 4,500만
2026.05.21	—	8층	4억 6,500만직거래
2026.05.08	—	10층	4억 9,000만
2026.01.22	—	11층	4억 8,000만
2025.02.12	—	3층	5억 4,000만
2024.11.23	—	2층	5억 700만
2024.08.03	—	6층	4억 5,500만
2024.06.15	—	2층	4억 8,000만
2024.06.12	—	2층	4억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (성남시 중원구 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~12층

학군

학교	거리	학군 정보
성남중앙초등학교	303m	경기 상위 75%
동광중학교	278m	경기 상위 85%
성일중학교	401m	경기 상위 85%
동광고등학교	283m	경기 상위 86%
성남여자고등학교	391m	경기 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세종그랑시아 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세종그랑시아 31평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.09.15 계약, 3층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(4층)입니다.
세종그랑시아 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 세종그랑시아 31평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(2~4층) 5.5억~5.8억, 중층(5~8층) 5.7억~6억, 고층(9~13층) 5.8억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
세종그랑시아 31평 보유세는 얼마인가요?: 세종그랑시아 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,033만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세종그랑시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 31평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다.
세종그랑시아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세종그랑시아는 성남동에 위치한 54세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.
세종그랑시아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성남중앙초등학교, 성남서중학교, 성남고등학교가 있습니다.
세종그랑시아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이쌤수학교습소 (2m), 알찬수학영어학원 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피하우스 (68m), 독짐스 MMA&FITNESS (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 성일중고.성일정보고.동광중고 (77m), 성일중고.성일정보고.동광중고 (118m)이 있습니다.

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