성남동 금오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금오
금오

금오

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    성남동 2314번지 오피스텔 신축공사
    354m
  • A
    재개발
    수진1구역
    363m
  • B
    재개발
    하대원동 111-7
    368m
  • B
    공사
    성남동 LH 청년임대주택(오피스텔) 신축공사
    431m
  • S
    철도
    모란역(GTX-F)
    508m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금오 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    검단초
    경기 상위 79%
    17분 / 0.8km
  • B
    풍생중
    경기 상위 59%
    0.4km
  • A
    성일고
    경기 상위 25%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
풍생중학교
B
상위 59%
0.4km
풍생고등학교
B
상위 73%
0.5km
동광중학교
C
상위 85%
0.8km
검단초등학교
C
상위 79%
 17분 / 0.8km
성남중학교
C
상위 85%
0.8km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
75점
좋음
생활
66점
보통
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

금오 한눈에 보기

금오는 성남동에 위치한 90세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

금오 31평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.09.11 계약, 1층)입니다.

금오 31평(전용 82.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 7.8억~8.3억, 중층(5~8층) 8.3억~8.4억, 고층(9~12층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금오 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘어린이집 (12m), 모란바른학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플로우델루나 (45m), 버터브루 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 중원구청 (175m), 종합운동장사거리 (213m)이 있습니다.

금오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금오 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,173만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 1,309만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금오 단지 정보

세대수
90세대
입주
2001.09 (26년차)
층수
6~12층
용적률
288%
건폐율
33%
주차
90대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
이노건설(주)
평형
23·27·29·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평3억 9,961만2억 7,537만
27평4억 8,003만3억 348만
29평5억 9,728만3억 2,846만
30평5억 9,583만3억 4,426만
31평6억 1,309만3억 7,307만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일동층거래가
2026.09.11—1층6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (성남시 중원구 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~10층

학군

학교거리학군 정보
검단초등학교832m경기 상위 79%
풍생중학교421m경기 상위 59%
동광중학교780m경기 상위 85%
풍생고등학교523m경기 상위 73%
동광고등학교854m경기 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금오 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금오 31평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.09.11 계약, 1층)입니다.
금오 31평 적정 호가는 얼마인가요?
금오 31평(전용 82.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 7.8억~8.3억, 중층(5~8층) 8.3억~8.4억, 고층(9~12층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SWqvw?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금오 31평 보유세는 얼마인가요?
금오 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금오 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금오 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,173만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 1,309만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.7억입니다.
금오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금오는 성남동에 위치한 90세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
금오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 검단초등학교, 성남중학교, 성남고등학교가 있습니다.
금오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하늘어린이집 (12m), 모란바른학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플로우델루나 (45m), 버터브루 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 중원구청 (175m), 종합운동장사거리 (213m)이 있습니다.

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