우원파크빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?

우원파크빌 31평(전용 77.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 6.3억~6.5억, 중층(4~7층) 6.7억, 고층(8~11층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3eqbxp?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우원파크빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성남중앙초등학교, 성남여자중학교, 성남고등학교가 있습니다.

성남동 우원파크빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우원파크빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

5개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

수진1구역
205m
B
공사

성남동 2314번지 오피스텔 신축공사
220m
B
공사

성남동 LH 청년임대주택(오피스텔) 신축공사
433m
B
공사

성남동 2195
474m
S
철도

모란역(GTX-F)
533m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우원파크빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
성남중앙초
경기 상위 75%
16분 / 0.8km
A
성남여중
경기 상위 46%
2.0km
A
성일고
경기 상위 25%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
풍생중학교	B 상위 59%	0.3km
풍생고등학교	B 상위 73%	0.5km
동광중학교	C 상위 85%	0.7km
동광고등학교	C 상위 86%	0.8km
성남중학교	C 상위 85%	0.8km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

76점

좋음

생활

87점

매우좋음

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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우원파크빌 한눈에 보기

우원파크빌은 성남동에 위치한 30세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

우원파크빌 31평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(8층)입니다.

우원파크빌 31평(전용 77.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 6.3억~6.5억, 중층(4~7층) 6.7억, 고층(8~11층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우원파크빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 북카페 나의 오늘에게 (4m), 바나타이거 성남모란점 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 종합운동장사거리 (78m), 종합운동장사거리 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 하늘어린이집 (163m), 밍크뮤직아카데미(MINK Music Academy)실용음악학원 (174m)이 있습니다.

우원파크빌 단지 정보

세대수: 30세대
입주: 2003.04 (24년차)
층수: 11~11층
용적률: 405%
건폐율: 43%
주차: 21대 (세대당 0.70대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동국종합건설
평형: 26·31평

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 6억 7,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 6억 7,000만
단지 전체 매물 1건 (성남시 중원구 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~9층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	11층 · 30세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성남중앙초등학교	824m	경기 상위 75%
풍생중학교	341m	경기 상위 59%
동광중학교	711m	경기 상위 85%
풍생고등학교	457m	경기 상위 73%
동광고등학교	770m	경기 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우원파크빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우원파크빌 31평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(8층)입니다.
우원파크빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 우원파크빌 31평(전용 77.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 6.3억~6.5억, 중층(4~7층) 6.7억, 고층(8~11층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3eqbxp?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우원파크빌 31평 보유세는 얼마인가요?: 우원파크빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우원파크빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우원파크빌은 성남동에 위치한 30세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.
우원파크빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성남중앙초등학교, 성남여자중학교, 성남고등학교가 있습니다.
우원파크빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 북카페 나의 오늘에게 (4m), 바나타이거 성남모란점 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 종합운동장사거리 (78m), 종합운동장사거리 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 하늘어린이집 (163m), 밍크뮤직아카데미(MINK Music Academy)실용음악학원 (174m)이 있습니다.

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