성남동 크란츠빌II 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

크란츠빌II
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
5개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    수진1구역
    204m
  • B
    공사
    성남동 LH 청년임대주택(오피스텔) 신축공사
    308m
  • B
    공사
    성남동 2314번지 오피스텔 신축공사
    330m
  • S
    철도
    모란역(GTX-F)
    411m
  • S
    철도
    모란역(GTX-D)
    411m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
크란츠빌II 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액62,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    성남중앙초
    경기 상위 75%
    19분 / 0.9km
  • B
    풍생중
    경기 상위 59%
    0.2km
  • A
    성일고
    경기 상위 25%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
풍생중학교
B
상위 59%
0.2km
풍생고등학교
B
상위 73%
0.3km
동광중학교
C
상위 85%
0.8km
동광고등학교
C
상위 86%
0.9km
성남중앙초등학교
B
상위 75%
 19분 / 0.9km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
79점
좋음
생활
70점
보통
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

크란츠빌II 한눈에 보기

크란츠빌II는 성남동에 위치한 85세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

크란츠빌II 32평 매매 최근 실거래가는 6억 2,800만(2026.08.22 계약, 5층)입니다.

크란츠빌II 32평(전용 84.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 6.7억~7억, 중층(6~10층) 7억~7.1억, 고층(11~15층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

크란츠빌II 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,582만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 밍크뮤직아카데미(MINK Music Academy)실용음악학원 (49m), 이음아카데미학원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 (구)성남동주민센터 (50m), 종합운동장사거리 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이츠더투앤포앤 (89m), 바나타이거 성남모란점 (114m)이 있습니다.

크란츠빌II 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 크란츠빌II 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,087만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 388만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

크란츠빌II 단지 정보

세대수
85세대
입주
2004.10 (23년차)
층수
12~15층
용적률
642%
건폐율
75%
주차
93대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)태연
평형
31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평6억 388만4억 1,168만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.6%

계약일동층거래가
2026.08.22—5층6억 2,800만
2026.08.21—11층5억 6,000만
2026.03.21—4층6억 3,000만
2026.01.20—7층6억 100만
2025.09.10—6층5억 4,000만
2025.06.20—8층5억
2025.04.11—5층5억 2,500만
2025.03.11—10층5억 6,000만
2024.11.23—3층4억 8,000만
2024.07.10—11층6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (성남시 중원구 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층

학군

학교거리학군 정보
성남중앙초등학교935m경기 상위 75%
풍생중학교232m경기 상위 59%
동광중학교834m경기 상위 85%
풍생고등학교343m경기 상위 73%
동광고등학교889m경기 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

크란츠빌II 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
크란츠빌II 32평 매매 최근 실거래가는 6억 2,800만(2026.08.22 계약, 5층)입니다.
크란츠빌II 32평 적정 호가는 얼마인가요?
크란츠빌II 32평(전용 84.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 6.7억~7억, 중층(6~10층) 7억~7.1억, 고층(11~15층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5tJOCD?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
크란츠빌II 32평 보유세는 얼마인가요?
크란츠빌II 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,582만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
크란츠빌II 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 크란츠빌II 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,087만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 388만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
크란츠빌II 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
크란츠빌II에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(성남시 중원구 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
크란츠빌II 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.1억입니다.
크란츠빌II 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
크란츠빌II는 성남동에 위치한 85세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
크란츠빌II 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성남중앙초등학교, 성남중학교, 성남고등학교가 있습니다.
크란츠빌II 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 밍크뮤직아카데미(MINK Music Academy)실용음악학원 (49m), 이음아카데미학원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 (구)성남동주민센터 (50m), 종합운동장사거리 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이츠더투앤포앤 (89m), 바나타이거 성남모란점 (114m)이 있습니다.

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