Sinwon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sinwon

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.49億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Ohyeon 小学校
    ソウルの上位54%
    8分 / 0.4km
  • S
    Sinil 中学校
    ソウルの上位4%
    1.3km
  • C
    Changmun Girls’ 高校
    ソウルの上位82%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Ohyeon 小学校
B
上位54%
 8分 / 0.4km
Beon-dong 中学校
A
上位25%
1.0km
Sinil 中学校
S
上位4%
1.3km
Susong 中学校
A
上位42%
1.5km
Changmun Girls’ 中学校
A
上位36%
1.5km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Jangwi 3 Guyeokjaejeongbichokjinguyeok
    606m
  • S
    지하철
    Uicheonyeok(동북선)
    667m
  • S
    지하철
    Buk ソウル Kkumuisupyeok(동북선)
    713m
  • B
    Moa Town
    Wolgye-dong 534
    809m
  • B
    Moa Town
    Chang-dong 501-13
    900m
周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
42点
非常に注目
生活
68点
普通
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Beon-dong 取引が活発な物件
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Beon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sinwon 概要

Sinwon · ソウル 江北区 Beon-dong · 285戸 · 竣工 2000.06。

Sinwon · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 449,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.27、12階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinwon 24韓国坪（専有59.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.35億ウォン–4.55億ウォン、7〜13階 4.55億ウォン–4.7億ウォン、14〜20階 4.65億ウォン–4.7億ウォン です。急ぎの売出水準は4.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinwon 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.45億ウォン；チョンセ保証金推定 2.52億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.82億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。

近隣の学校：ソウル Ohyeon 小学校、Beon-dong 中学校、Yeonghun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinwon · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 449,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.27、12階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinwon · ソウル 江北区 Beon-dong · 285戸 · 竣工 2000.06。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.45億ウォン；チョンセ保証金推定 2.52億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.82億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Ohyeon 小学校、Beon-dong 中学校、Yeonghun 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinwon 24韓国坪（専有59.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.35億ウォン–4.55億ウォン、7〜13階 4.55億ウォン–4.7億ウォン、14〜20階 4.65億ウォン–4.7億ウォン です。急ぎの売出水準は4.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinwon 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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