Gisan Green · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Gisan Green · ソウル 江北区 Beon-dong · 263戸 · 竣工 2000.02。

Gisan Green

Beon-dong · 263戸 · 2000.02 · 築27年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

82m²

直近成約価格

4.4億ウォン

10階

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

4個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

2個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

S
지하철

Uicheonyeok(동북선)
688m
B
再開発

Jangwi 3 Guyeokjaejeongbichokjinguyeok
739m
B
Moa Town

Chang-dong 501-13
753m
B
Moa Town

Wolgye-dong 534
863m
S
지하철

Buk ソウル Kkumuisupyeok(동북선)
882m

税金計算機

Gisan Green 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額4.4億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
ソウル Ohyeon 小学校
ソウルの上位54%
10分 / 0.5km
S
Sinil 中学校
ソウルの上位4%
1.3km
C
Changmun Girls’ 高校
ソウルの上位82%
1.7km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Ohyeon 小学校	B 上位54%	10分 / 0.5km
Beon-dong 中学校	A 上位25%	0.9km
Sinil 中学校	S 上位4%	1.3km
Susong 中学校	A 上位42%	1.3km
Changmun Girls’ 中学校	A 上位36%	1.7km

周辺環境

居住スコア

普通

69点

交通

42点

非常に注目

生活

69点

普通

教育

80点

良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Gisan Green 概要

Gisan Green · ソウル江北区 Beon-dong · 263戸 · 竣工 2000.02。

Gisan Green · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 440,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.28、10階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gisan Green 25韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 4.35億ウォン–4.6億ウォン、8〜14階 4.6億ウォン–4.7億ウォン、15〜20階 4.7億ウォンです。急ぎの売出水準は4.05億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Gisan Green 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.31億ウォン；チョンセ保証金推定 3.05億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.69億ウォン；チョンセ保証金推定 3.54億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.88億ウォン；チョンセ保証金推定 4.01億ウォン。

近隣の学校：ソウル Ohyeon 小学校、Beon-dong 中学校、Changmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Gisan Green · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 440,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.28、10階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Gisan Green · ソウル江北区 Beon-dong · 263戸 · 竣工 2000.02。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.31億ウォン；チョンセ保証金推定 3.05億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.69億ウォン；チョンセ保証金推定 3.54億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.88億ウォン；チョンセ保証金推定 4.01億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Ohyeon 小学校、Beon-dong 中学校、Changmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Gisan Green 25韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 4.35億ウォン–4.6億ウォン、8〜14階 4.6億ウォン–4.7億ウォン、15〜20階 4.7億ウォンです。急ぎの売出水準は4.05億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Gisan Green 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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