Samsin 12 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

삼신12차
Samsin 12

Samsin 12

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
56m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Samsin 12 17韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.6億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Bucheondaemyeong 小学校
    京畿道の上位58%
    8分 / 0.4km
  • A
    Kkachiul 中学校
    京畿道の上位35%
    1.1km
  • C
    Dodang 高校
    京畿道の上位91%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Wonjong 高校
C
上位98%
0.4km
Bucheondaemyeong 小学校
B
上位58%
 8分 / 0.4km
Deoksan 中学校
B
上位59%
0.7km
Bucheonyeowol 中学校
B
上位57%
0.9km
Kkachiul 中学校
A
上位35%
1.1km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
7個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Wonjong-dong 199-2
    113m
  • A
    再開発
    Hyoja Misung Eutteum
    147m
  • A
    再開発
    Yurim, Sinyeong, Somang, Myeongjin
    148m
  • B
    再開発
    Sangsin Villa
    163m
  • B
    再開発
    Bucheoneunseong Villa
    227m
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周辺環境
居住スコア
普通
61点
交通
70点
普通
生活
54点
注目
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITWonjong-dong 直近成約・最高値
直近成約価格の推移を確認。
Wonjong-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Wonjong-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Wonjong-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Wonjong-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samsin 12 概要

Samsin 12 · 京畿道 富川市 Ojeong-gu Wonjong-dong · 165戸 · 竣工 1989.11。

Samsin 12 · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.19、1階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsin 12 17韓国坪（専有42.34m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.66億ウォン、2〜3階 1.69億ウォン–1.74億ウォン、4〜5階 1.7億ウォン–1.75億ウォン です。急ぎの売出水準は1.48億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsin 12 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.02億ウォン；チョンセ保証金推定 1.43億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。

近隣の学校：Bucheondaemyeong 小学校、Deoksan 中学校、Deoksan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samsin 12 · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.19、1階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samsin 12 · 京畿道 富川市 Ojeong-gu Wonjong-dong · 165戸 · 竣工 1989.11。
広さ別の相場は？
17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.02億ウォン；チョンセ保証金推定 1.43億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Bucheondaemyeong 小学校、Deoksan 中学校、Deoksan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samsin 12 17韓国坪（専有42.34m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.66億ウォン、2〜3階 1.69億ウォン–1.74億ウォン、4〜5階 1.7億ウォン–1.75億ウォン です。急ぎの売出水準は1.48億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samsin 12 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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